Mercado inmobiliario en Calama
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 405 avisos activos analizados · Antofagasta
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Calama es de UF 44,5 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 250 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 44,5
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.832.329/m²
UF 6.074
precio mediano de venta
~$249.998.461
$1.601.024
arriendo mediano mensual
10%
rentabilidad bruta anual
casas: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Calama
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 34,8/m²
14 de octubre · −3,4% desde el 15 sept · 291 avisos
Venta en Calama
285 avisos activos considerados · superficie mediana 160 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.800 · $279.870.524 | 25,9 – 34,8 – 48,8 | 182 m² | 181 |
| Departamentos | UF 4.000 · $164.629.720 | 48,3 – 54,1 – 64 | 74 m² | 69 |
| Terrenos | UF 13.519 · $556.399.065 | 11,1 – 17,6 – 49,5 | 664 m² | 22 |
Arriendo en Calama
120 avisos activos considerados · superficie mediana 110 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $2.099.029 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 180 m² | 49 |
| Departamentos | $798.454 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,3 | 63 m² | 38 |
| Oficinas | $2.428.288 /mes | 0,5 – 0,5 – 0,6 | 110 m² | 21 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Calama?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Calama es UF 44,5 por m² (~$1.832.329), calculada sobre 250 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 29,2 y UF 56,7 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Calama?
El precio mediano de venta en Calama es UF 6.074 (~$249.998.461), con una superficie mediana de 160 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Calama?
El arriendo mediano en Calama es $1.601.024 al mes, sobre 120 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Calama?
La rentabilidad bruta anual estimada en Calama es 10%, calculada sobre casas (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Calama?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.