¿Cuánto vale el m² en tu comuna?
El termómetro del mercado inmobiliario chileno, comuna por comuna: medianas de venta y arriendo, oferta activa y rentabilidad — elaborado por la IA de PropiedadesYa sobre 94.477 avisos reales, no encuestas. Actualizado permanentemente.
225 comunas con muestra suficiente para publicar.
El m² de vivienda en Chile
Mediana nacional de venta de casas y departamentos, medida cada día sobre 80.921 avisos activos. Serie desde el 23 de agosto.
UF 52,6/m²
14 de octubre · −0,6% desde el 19 sept · 80.921 avisos
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El país de un vistazo
Rankings entre comunas con al menos 30 avisos activos por operación. Toca una comuna para ver su informe completo.
Las comunas más caras
Mediana UF/m² en venta de casas y departamentos
Las comunas más accesibles
Mediana UF/m² en venta de casas y departamentos
Dónde rinde más el arriendo
Rentabilidad bruta anual (mediana arriendo vs venta)
Dónde hay más oferta
Avisos activos (venta + arriendo)
Todas las comunas, por región
El índice completo de 225 comunas con página de mercado.
AntofagastaUF 54,4/m²−0,1%7d3 comunas
Arica y ParinacotaUF 36,6/m²−0,4%7d1 comuna
AtacamaUF 40,5/m²−3,9%7d3 comunas
CoquimboUF 51,5/m²+0,8%7d8 comunas
Región Aisén del Gral. Carlos Ibañez del CampoUF 35,9/m²−1,3%7d2 comunas
Región de la AraucaníaUF 44,9/m²−0,5%7d18 comunas
- PucónUF 57/m²
- TemucoUF 44,5/m²
- VillarricaUF 39,9/m²
- Padre Las CasasUF 25,9/m²
- AngolUF 24,4/m²
- Nueva ImperialUF 13,7/m²
- PitrufquénUF 23,3/m²
- LautaroUF 15,9/m²
- VilcúnUF 21,6/m²
- LoncocheUF 23,3/m²
- VictoriaUF 14,4/m²
- FreireUF 26,4/m²
- CuncoUF 12,3/m²
- CuracautínUF 6,5/m²
- GorbeaUF 18,6/m²
- CarahueUF 19,9/m²
- Los SaucesUF 19/m²
- Teodoro SchmidtUF 15,1/m²
Región de los LagosUF 46,2/m²+0,2%7d19 comunas
- Puerto VarasUF 57,3/m²
- Puerto MonttUF 37,3/m²
- OsornoUF 35,3/m²
- FrutillarUF 52/m²
- LlanquihueUF 42,6/m²
- Puerto OctayUF 55,5/m²
- AncudUF 21,6/m²
- CastroUF 33,8/m²
- Los MuermosUF 46,9/m²
- CochamóUF 51,9/m²
- ChonchiUF 48,5/m²
- QuellónUF 25,3/m²
- CalbucoUF 28,1/m²
- PuyehueUF 32/m²
- MaullínUF 11,3/m²
- PurranqueUF 23,5/m²
- HualaihuéUF 33,6/m²
- San Juan de la CostaUF 14,6/m²
- Curaco de VélezUF 30/m²
Región de los RíosUF 41,4/m²+1,1%7d11 comunas
Región de Magallanes y de la Antártica ChilenaUF 42,8/m²−0,5%7d2 comunas
Región de ÑubleUF 31,8/m²+0,3%7d11 comunas
Región del BiobíoUF 45,7/m²−0,1%7d15 comunas
Región del Libertador Gral. Bernardo O'HigginsUF 35,1/m²−0,3%7d25 comunas
- MachalíUF 43,5/m²
- RancaguaUF 32,4/m²
- San FernandoUF 32,6/m²
- PichilemuUF 25/m²
- Las CabrasUF 29,7/m²
- RequínoaUF 38/m²
- RengoUF 23,5/m²
- MostazalUF 29,5/m²
- San VicenteUF 28,5/m²
- Santa CruzUF 30,4/m²
- NavidadUF 42,4/m²
- OlivarUF 30,1/m²
- La EstrellaUF 30,8/m²
- DoñihueUF 26,7/m²
- LituecheUF 2,7/m²
- GranerosUF 21,2/m²
- ParedonesUF 26,5/m²
- ChépicaUF 18,1/m²
- LololUF 11,6/m²
- Quinta de TilcocoUF 7,8/m²
- ColtaucoUF 25,4/m²
- MarchigüeUF 18,5/m²
- CoincoUF 26,6/m²
- PalmillaUF 27,8/m²
- CodeguaUF 7,9/m²
Región del MauleUF 30,9/m²+0,8%7d23 comunas
- TalcaUF 37,3/m²
- CuricóUF 30/m²
- LinaresUF 24,3/m²
- San JavierUF 21,3/m²
- San ClementeUF 22,5/m²
- ColbúnUF 30,2/m²
- MauleUF 21,5/m²
- MolinaUF 15,1/m²
- VichuquénUF 24,5/m²
- LongavíUF 26,3/m²
- Villa AlegreUF 20,9/m²
- ParralUF 16,1/m²
- San RafaelUF 26,3/m²
- ConstituciónUF 21,2/m²
- PencahueUF 20,1/m²
- TenoUF 9,3/m²
- PelluhueUF 17,4/m²
- PelarcoUF 21,2/m²
- CauquenesUF 33,3/m²
- Río ClaroUF 18,9/m²
- Yerbas BuenasUF 19,3/m²
- LicanténUF 24,4/m²
- Sagrada FamiliaUF 23,2/m²
Región Metropolitana de SantiagoUF 57,8/m²+0%7d51 comunas
- Las CondesUF 93,3/m²
- ÑuñoaUF 79,6/m²
- Lo BarnecheaUF 88,4/m²
- La FloridaUF 53,8/m²
- Estación CentralUF 46,8/m²
- San MiguelUF 54,7/m²
- SantiagoUF 45,1/m²
- MaipúUF 38,5/m²
- La ReinaUF 79,1/m²
- ProvidenciaUF 77,4/m²
- Puente AltoUF 38,5/m²
- PeñalolénUF 59,5/m²
- La CisternaUF 48,4/m²
- Quinta NormalUF 39,3/m²
- San BernardoUF 37/m²
- VitacuraUF 94,7/m²
- ColinaUF 60/m²
- San JoaquínUF 48,3/m²
- RecoletaUF 42,3/m²
- PeñaflorUF 36,4/m²
- HuechurabaUF 58,5/m²
- Padre HurtadoUF 42,7/m²
- IndependenciaUF 43,4/m²
- MaculUF 57,1/m²
- BuinUF 40,2/m²
- ConchalíUF 34,5/m²
- PudahuelUF 39,3/m²
- QuilicuraUF 38,5/m²
- El BosqueUF 26,7/m²
- LampaUF 36,7/m²
- Isla de MaipoUF 36/m²
- CerrillosUF 37,4/m²
- La GranjaUF 30,5/m²
- Calera de TangoUF 36,6/m²
- TalaganteUF 35/m²
- La PintanaUF 23,9/m²
- RencaUF 28,7/m²
- Lo PradoUF 31,3/m²
- PaineUF 30,3/m²
- Pedro Aguirre CerdaUF 27,6/m²
- CuracavíUF 44,3/m²
- San José de MaipoUF 36,5/m²
- Cerro NaviaUF 23,9/m²
- MelipillaUF 26,4/m²
- San RamónUF 28,4/m²
- Lo EspejoUF 22,8/m²
- El MonteUF 37,8/m²
- PirqueUF 39,1/m²
- Til TilUF 35,5/m²
- María PintoUF 36,1/m²
- San PedroUF 31,6/m²
TarapacáUF 51,4/m²−0,2%7d3 comunas
ValparaísoUF 52,7/m²+0%7d30 comunas
- Viña del MarUF 62,5/m²
- ConcónUF 76,1/m²
- ValparaísoUF 38,4/m²
- QuilpuéUF 38,9/m²
- Villa AlemanaUF 38,6/m²
- PuchuncavíUF 61,8/m²
- Santo DomingoUF 60,7/m²
- El TaboUF 40,9/m²
- AlgarroboUF 54,3/m²
- El QuiscoUF 30,6/m²
- OlmuéUF 36/m²
- QuillotaUF 33/m²
- San AntonioUF 30,4/m²
- QuinteroUF 35,4/m²
- PapudoUF 79,8/m²
- LimacheUF 33/m²
- Los AndesUF 32,7/m²
- La LiguaUF 45,3/m²
- La CruzUF 31,9/m²
- San FelipeUF 26,3/m²
- CartagenaUF 12,2/m²
- San EstebanUF 34,5/m²
- ZapallarUF 59,9/m²
- CasablancaUF 44,4/m²
- RinconadaUF 41,9/m²
- Calle LargaUF 17/m²
- Llay-LlayUF 44,2/m²
- HijuelasUF 34,4/m²
- NogalesUF 22,6/m²
- PutaendoUF 27/m²
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Medianas calculadas sobre avisos activos reales de portales chilenos; valores referenciales, no constituyen tasación. Cada comuna publica su página solo cuando la muestra supera el umbral de honestidad estadística. Conoce la metodología completa →