¿Cuánto vale el m² en tu comuna?
El termómetro del mercado inmobiliario chileno, comuna por comuna: medianas de venta y arriendo, oferta activa y rentabilidad — elaborado por la IA de PropiedadesYa sobre 95.329 avisos reales, no encuestas. Actualizado permanentemente.
238 comunas con muestra suficiente para publicar.
El país de un vistazo
Rankings entre comunas con al menos 30 avisos activos por operación. Toca una comuna para ver su informe completo.
Las comunas más caras
Mediana UF/m² en venta de casas y departamentos
Las comunas más accesibles
Mediana UF/m² en venta de casas y departamentos
Dónde rinde más el arriendo
Rentabilidad bruta anual (mediana arriendo vs venta)
Dónde hay más oferta
Avisos activos (venta + arriendo)
Todas las comunas, por región
El índice completo de 238 comunas con página de mercado.
Antofagasta3 comunas
Arica y Parinacota1 comuna
Atacama5 comunas
Coquimbo9 comunas
Región Aisén del Gral. Carlos Ibañez del Campo3 comunas
Región de la Araucanía19 comunas
- PucónUF 53,9/m²
- TemucoUF 43,2/m²
- VillarricaUF 39,2/m²
- Padre Las CasasUF 24,1/m²
- AngolUF 23,9/m²
- PitrufquénUF 23,5/m²
- LoncocheUF 19,6/m²
- VilcúnUF 22,1/m²
- Nueva ImperialUF 11,1/m²
- LautaroUF 16/m²
- FreireUF 26,6/m²
- CuncoUF 10,7/m²
- VictoriaUF 15/m²
- Teodoro SchmidtUF 15,3/m²
- CuracautínUF 6,5/m²
- CarahueUF 18,7/m²
- GorbeaUF 19,2/m²
- CollipulliUF 15,7/m²
- Los SaucesUF 19,1/m²
Región de los Lagos20 comunas
- Puerto VarasUF 57,5/m²
- Puerto MonttUF 36,7/m²
- OsornoUF 34,3/m²
- FrutillarUF 44,4/m²
- LlanquihueUF 43/m²
- CastroUF 30,2/m²
- Puerto OctayUF 55,9/m²
- AncudUF 21,8/m²
- Los MuermosUF 37,3/m²
- CalbucoUF 27,9/m²
- CochamóUF 56,9/m²
- QuellónUF 18,4/m²
- ChonchiUF 49,3/m²
- MaullínUF 11,4/m²
- HualaihuéUF 27,1/m²
- PurranqueUF 15,3/m²
- QuemchiUF 30,6/m²
- PuyehueUF 18,4/m²
- DalcahueUF 15,6/m²
- FresiaUF 20,6/m²
Región de los Ríos11 comunas
Región de Magallanes y de la Antártica Chilena2 comunas
Región de Ñuble9 comunas
Región del Biobío19 comunas
- ConcepciónUF 53,3/m²
- San Pedro de la PazUF 49,8/m²
- Los ÁngelesUF 32,8/m²
- TalcahuanoUF 32/m²
- ChiguayanteUF 44,2/m²
- ToméUF 32,1/m²
- HualpénUF 33,1/m²
- CoronelUF 18,1/m²
- YumbelUF 26,3/m²
- PencoUF 26/m²
- Santa JuanaUF 21,5/m²
- HualquiUF 21,7/m²
- CabreroUF 17,4/m²
- AraucoUF 15,3/m²
- CañeteUF 13,6/m²
- NacimientoUF 13,1/m²
- MulchénUF 8,7/m²
- CuranilahueUF 9,8/m²
- TucapelUF 14,7/m²
Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins26 comunas
- MachalíUF 44,2/m²
- RancaguaUF 32,6/m²
- PichilemuUF 24,7/m²
- San FernandoUF 31,8/m²
- Las CabrasUF 28,7/m²
- RequínoaUF 37,4/m²
- RengoUF 23,8/m²
- San VicenteUF 28,3/m²
- MostazalUF 29,4/m²
- Santa CruzUF 31,3/m²
- NavidadUF 53/m²
- OlivarUF 31/m²
- DoñihueUF 26,1/m²
- GranerosUF 16,8/m²
- La EstrellaUF 22,3/m²
- LituecheUF 15,3/m²
- ParedonesUF 26,7/m²
- ChépicaUF 13,4/m²
- LololUF 21,8/m²
- Quinta de TilcocoUF 7,3/m²
- ChimbarongoUF 4,6/m²
- CodeguaUF 8,1/m²
- PichideguaUF 20,5/m²
- CoincoUF 8,1/m²
- NancaguaUF 48,6/m²
- ColtaucoUF 28,7/m²
Región del Maule24 comunas
- TalcaUF 35,6/m²
- CuricóUF 29,5/m²
- LinaresUF 27,2/m²
- San JavierUF 23,2/m²
- San ClementeUF 21,5/m²
- ColbúnUF 30,2/m²
- MolinaUF 15,1/m²
- VichuquénUF 43,4/m²
- Villa AlegreUF 20,4/m²
- MauleUF 17,1/m²
- LongavíUF 23,9/m²
- PelluhueUF 22,5/m²
- ParralUF 18,7/m²
- ConstituciónUF 21,3/m²
- TenoUF 15,1/m²
- San RafaelUF 26,1/m²
- PencahueUF 20,2/m²
- PelarcoUF 21,2/m²
- Río ClaroUF 19,6/m²
- CauquenesUF 59,2/m²
- Yerbas BuenasUF 18/m²
- Sagrada FamiliaUF 23,4/m²
- LicanténUF 20,8/m²
- RomeralUF 25,7/m²
Región Metropolitana de Santiago51 comunas
- Las CondesUF 92,9/m²
- ÑuñoaUF 79,1/m²
- Lo BarnecheaUF 88,2/m²
- La FloridaUF 53,4/m²
- San MiguelUF 53,8/m²
- Estación CentralUF 46/m²
- SantiagoUF 47,7/m²
- MaipúUF 39,6/m²
- La ReinaUF 79,5/m²
- Puente AltoUF 37,8/m²
- PeñalolénUF 57,7/m²
- La CisternaUF 47,7/m²
- ProvidenciaUF 76,7/m²
- Quinta NormalUF 39/m²
- San BernardoUF 37,2/m²
- VitacuraUF 94,7/m²
- San JoaquínUF 47,9/m²
- ColinaUF 59,2/m²
- PeñaflorUF 37,3/m²
- MaculUF 57/m²
- RecoletaUF 36,7/m²
- IndependenciaUF 41,7/m²
- Padre HurtadoUF 42,2/m²
- HuechurabaUF 58,7/m²
- ConchalíUF 33,8/m²
- BuinUF 38,5/m²
- PudahuelUF 39,2/m²
- El BosqueUF 27,2/m²
- QuilicuraUF 37,6/m²
- LampaUF 36,2/m²
- Isla de MaipoUF 38,9/m²
- TalaganteUF 35,6/m²
- Calera de TangoUF 36,7/m²
- La GranjaUF 28,8/m²
- CerrillosUF 38,8/m²
- RencaUF 29,6/m²
- Pedro Aguirre CerdaUF 27,8/m²
- Lo PradoUF 31,3/m²
- La PintanaUF 22,8/m²
- PaineUF 33,3/m²
- CuracavíUF 42,5/m²
- San José de MaipoUF 38,4/m²
- Cerro NaviaUF 24,1/m²
- MelipillaUF 25,7/m²
- Lo EspejoUF 23,3/m²
- El MonteUF 39,5/m²
- San RamónUF 28,7/m²
- PirqueUF 41,7/m²
- Til TilUF 37,1/m²
- María PintoUF 32/m²
- San PedroUF 34,5/m²
Valparaíso32 comunas
- Viña del MarUF 62,6/m²
- ConcónUF 74,6/m²
- ValparaísoUF 38,8/m²
- QuilpuéUF 37,5/m²
- Villa AlemanaUF 38,8/m²
- PuchuncavíUF 63,9/m²
- AlgarroboUF 54,5/m²
- Santo DomingoUF 62,1/m²
- El TaboUF 39,7/m²
- QuillotaUF 32,6/m²
- El QuiscoUF 31,1/m²
- OlmuéUF 36,5/m²
- LimacheUF 33,3/m²
- San AntonioUF 30/m²
- PapudoUF 78,6/m²
- QuinteroUF 34,3/m²
- Los AndesUF 35,9/m²
- La LiguaUF 37,2/m²
- San FelipeUF 26,5/m²
- La CruzUF 29,4/m²
- CartagenaUF 13,1/m²
- San EstebanUF 35,9/m²
- ZapallarUF 60,8/m²
- CasablancaUF 39,6/m²
- RinconadaUF 41,4/m²
- Calle LargaUF 24,4/m²
- Llay-LlayUF 39,2/m²
- HijuelasUF 25,5/m²
- NogalesUF 29,8/m²
- CatemuUF 6,2/m²
- PutaendoUF 24,5/m²
- Santa MaríaUF 19,7/m²
📘 Guía: qué es la plusvalía y cómo calcularla con datos reales →
Medianas calculadas sobre avisos activos reales de portales chilenos; valores referenciales, no constituyen tasación. Cada comuna publica su página solo cuando la muestra supera el umbral de honestidad estadística. Conoce la metodología completa →