Mercado inmobiliario en Estación Central
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 2.861 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Estación Central es de UF 47 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 2.062 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 47
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.933.164/m²
UF 1.900
precio mediano de venta
~$78.199.117
$300.449
arriendo mediano mensual
5%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Estación Central
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 33,7/m²
14 de octubre · −0,1% desde el 15 sept · 2.188 avisos
Venta en Estación Central
2.176 avisos activos considerados · superficie mediana 41 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 1.800 · $74.083.374 | 41,7 – 48 – 54,3 | 37 m² | 1.844 |
| Casas | UF 4.009 · $165.000.137 | 25,2 – 33,7 – 42,5 | 125 m² | 218 |
| Condominio | UF 1.920 · $79.022.266 | 40 – 44,4 – 54,1 | 42 m² | 38 |
| Terrenos | UF 12.171 · $500.906.502 | 11,9 – 16,5 – 22,6 | 598 m² | 30 |
| Oficinas | UF 2.293 · $94.373.987 | 32,5 – 54,1 – 64,6 | 40 m² | 28 |
| Locales comerciales | UF 17.790 · $732.190.680 | 19,5 – 27 – 27,7 | 600 m² | 13 |
Arriendo en Estación Central
685 avisos activos considerados · superficie mediana 35 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $296.333 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 34 m² | 625 |
| Oficinas | $650.287 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 42 m² | 19 |
| Casas | $868.422 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 125 m² | 16 |
| Locales comerciales | $3.877.030 /mes | 0,1 – 0,4 – 0,8 | 242 m² | 8 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Estación Central?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Estación Central es UF 47 por m² (~$1.933.164), calculada sobre 2.062 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 40 y UF 53,7 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Estación Central?
El precio mediano de venta en Estación Central es UF 1.900 (~$78.199.117), con una superficie mediana de 41 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Estación Central?
El arriendo mediano en Estación Central es $300.449 al mes, sobre 685 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Estación Central?
La rentabilidad bruta anual estimada en Estación Central es 5%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Estación Central?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.