Mercado inmobiliario en Providencia
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 1.661 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Providencia es de UF 76,7 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 991 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 76,7
por m² en venta (mediana)
~$3.133.691/m²
UF 8.450
precio mediano de venta
~$345.372.203
$1.401.925
arriendo mediano mensual
5,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Providencia
991 avisos activos considerados · superficie mediana 105 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 7.100 · $290.194.395 | 70,6 – 86,3 – 99,9 | 85 m² | 437 |
| Oficinas | UF 5.500 · $224.798.475 | 58,3 – 74,2 – 87,7 | 71 m² | 238 |
| Casas | UF 17.150 · $700.962.518 | 51,4 – 65,8 – 88 | 245 m² | 215 |
| Locales comerciales | UF 12.000 · $490.469.400 | 22,2 – 51,7 – 74,6 | 240 m² | 35 |
| Terrenos | UF 24.450 · $999.331.402 | 32,3 – 48,9 – 50,9 | 504 m² | 30 |
| Bodegas | UF 2.936 · $120.001.513 | 20 – 50,9 – 92,9 | 87 m² | 29 |
Arriendo en Providencia
670 avisos activos considerados · superficie mediana 99 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas | $2.722.105 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 146 m² | 260 |
| Departamentos | $850.147 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,4 | 68 m² | 253 |
| Casas | $3.596.776 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 329 m² | 72 |
| Bodegas | $3.719.393 /mes | 0,5 – 0,7 – 0,8 | 126 m² | 43 |
| Locales comerciales | $2.047.710 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,7 | 213 m² | 18 |
| Terrenos | $4.495.970 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 450 m² | 18 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Providencia?
La mediana de los avisos activos de venta en Providencia es UF 76,7 por m² (~$3.133.691), calculada sobre 991 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 58,1 y UF 93 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Providencia?
El precio mediano de venta en Providencia es UF 8.450 (~$345.372.203), con una superficie mediana de 105 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Providencia?
El arriendo mediano en Providencia es $1.401.925 al mes, sobre 670 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Providencia?
La rentabilidad bruta anual estimada en Providencia es 5,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Providencia?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.