Mercado inmobiliario en Providencia
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 1.843 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Providencia es de UF 82,8 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 695 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 82,8
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$3.406.189/m²
UF 8.700
precio mediano de venta
~$358.069.641
$2.716.390
arriendo mediano mensual
4,9%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Providencia
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 67,8/m²
14 de octubre · +1,8% desde el 15 sept · 1.151 avisos
Venta en Providencia
1.142 avisos activos considerados · superficie mediana 109 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 7.713 · $317.434.910 | 71,5 – 88,8 – 105,9 | 86 m² | 452 |
| Oficinas | UF 5.500 · $226.365.865 | 57,5 – 72,9 – 87,6 | 81 m² | 327 |
| Casas | UF 17.100 · $703.792.053 | 54,3 – 67,8 – 89,6 | 247 m² | 243 |
| Locales comerciales | UF 11.900 · $489.773.417 | 25 – 51,1 – 80,6 | 229 m² | 64 |
| Terrenos | UF 25.850 · $1.063.919.566 | 33 – 49 – 52,8 | 768 m² | 33 |
| Bodegas | UF 2.600 · $107.009.318 | 20,5 – 50,5 – 99,1 | 75 m² | 19 |
Arriendo en Providencia
701 avisos activos considerados · superficie mediana 151 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas | $3.395.488 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 200 m² | 404 |
| Departamentos | $1.000.126 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,4 | 73 m² | 127 |
| Casas | $3.477.803 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 329 m² | 66 |
| Locales comerciales | $3.309.057 /mes | 0,4 – 0,5 – 0,7 | 161 m² | 62 |
| Bodegas | $4.877.155 /mes | 0,6 – 0,8 – 0,8 | 149 m² | 28 |
| Terrenos | $4.527.317 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 500 m² | 13 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Providencia?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Providencia es UF 82,8 por m² (~$3.406.189), calculada sobre 695 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 64 y UF 100,9 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Providencia?
El precio mediano de venta en Providencia es UF 8.700 (~$358.069.641), con una superficie mediana de 109 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Providencia?
El arriendo mediano en Providencia es $2.716.390 al mes, sobre 701 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Providencia?
La rentabilidad bruta anual estimada en Providencia es 4,9%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Providencia?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.