Mercado inmobiliario en Ñuñoa
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 4.193 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Ñuñoa es de UF 80,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 3.113 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 80,3
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$3.304.942/m²
UF 5.576
precio mediano de venta
~$229.493.830
$559.741
arriendo mediano mensual
4%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Ñuñoa
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 63,8/m²
14 de octubre · +1,3% desde el 15 sept · 3.449 avisos
Venta en Ñuñoa
3.423 avisos activos considerados · superficie mediana 70 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 4.900 · $201.671.407 | 72,7 – 83,8 – 95,6 | 60 m² | 2.394 |
| Casas | UF 10.800 · $444.500.244 | 48,2 – 63,8 – 78,8 | 167 m² | 719 |
| Condominio | UF 5.145 · $211.754.977 | 69,7 – 77,7 – 88 | 68 m² | 130 |
| Oficinas | UF 5.300 · $218.134.379 | 51 – 71,3 – 85,2 | 98 m² | 111 |
| Terrenos | UF 14.578 · $600.001.246 | 20,2 – 30 – 45,4 | 400 m² | 33 |
| Locales comerciales | UF 11.700 · $481.541.931 | 33,5 – 44,2 – 63,8 | 275 m² | 23 |
| Bodegas | UF 2.383 · $98.069.924 | 33,5 – 67,2 – 97,6 | 39 m² | 8 |
Arriendo en Ñuñoa
770 avisos activos considerados · superficie mediana 48 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $498.005 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,3 | 43 m² | 574 |
| Casas | $2.798.705 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 237 m² | 76 |
| Oficinas | $2.057.872 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,5 | 132 m² | 58 |
| Locales comerciales | $3.374.909 /mes | 0,3 – 0,5 – 0,6 | 192 m² | 25 |
| Bodegas | $3.951.113 /mes | 0,4 – 0,8 – 0,8 | 139 m² | 18 |
| Condominio | $576.204 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,4 | 43 m² | 14 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Ñuñoa es UF 80,3 por m² (~$3.304.942), calculada sobre 3.113 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 67,6 y UF 93,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Ñuñoa?
El precio mediano de venta en Ñuñoa es UF 5.576 (~$229.493.830), con una superficie mediana de 70 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Ñuñoa?
El arriendo mediano en Ñuñoa es $559.741 al mes, sobre 770 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada en Ñuñoa es 4%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Ñuñoa?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.