Mercado inmobiliario en Ñuñoa
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 4.512 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Ñuñoa es de UF 79,1 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 3.523 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 79,1
por m² en venta (mediana)
~$3.233.828/m²
UF 5.550
precio mediano de venta
~$226.842.097
$600.825
arriendo mediano mensual
4,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Ñuñoa
3.523 avisos activos considerados · superficie mediana 71 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 4.900 · $200.275.005 | 71,4 – 82,4 – 94,9 | 62 m² | 2.652 |
| Casas | UF 11.269 · $460.591.639 | 47,1 – 62,6 – 78,2 | 171 m² | 685 |
| Oficinas | UF 4.300 · $175.751.535 | 50,9 – 74 – 87 | 55 m² | 115 |
| Terrenos | UF 15.875 · $648.850.144 | 20,4 – 33,5 – 43,4 | 437 m² | 36 |
| Locales comerciales | UF 12.700 · $519.080.115 | 32,3 – 35 – 44,2 | 350 m² | 17 |
| Bodegas | UF 2.966 · $121.207.250 | 37,5 – 63,8 – 90 | 45 m² | 13 |
Arriendo en Ñuñoa
989 avisos activos considerados · superficie mediana 51 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $551.778 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,3 | 45 m² | 750 |
| Casas | $2.452.347 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 240 m² | 105 |
| Oficinas | $1.430.536 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 120 m² | 89 |
| Bodegas | $3.269.796 /mes | 0,3 – 0,8 – 0,8 | 129 m² | 23 |
| Locales comerciales | $2.501.394 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 210 m² | 11 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta en Ñuñoa es UF 79,1 por m² (~$3.233.828), calculada sobre 3.523 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 65,9 y UF 92,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Ñuñoa?
El precio mediano de venta en Ñuñoa es UF 5.550 (~$226.842.097), con una superficie mediana de 71 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Ñuñoa?
El arriendo mediano en Ñuñoa es $600.825 al mes, sobre 989 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada en Ñuñoa es 4,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Ñuñoa?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.