Casas en Ñuñoa: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 871 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Ñuñoa es de UF 63,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 772 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 63,7
por m² en venta (mediana)
~$2.615.454/m²
UF 10.990
precio mediano de venta
~$451.308.526
$2.874.577
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Ñuñoa: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 10.990 · $451.308.526 | 48,3 – 63,7 – 79,1 | 170 m² | 772 |
| Arriendo | $2.874.577 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 235 m² | 99 |
Cómo se comparan con el resto de Ñuñoa
Casas en Ñuñoa se venden a UF 63,7/m² de mediana, un 19,7% bajo la mediana general de la comuna (UF 79,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Ñuñoa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Ñuñoa es UF 63,7 por m² (~$2.615.454), calculada sobre 772 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 48,3 y UF 79,1 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Ñuñoa?
El precio mediano de venta de casas en Ñuñoa es UF 10.990 (~$451.308.526), con una superficie mediana de 170 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Ñuñoa?
El arriendo mediano de casas en Ñuñoa es $2.874.577 al mes, sobre 99 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Ñuñoa es 5,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Ñuñoa de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.