Departamentos en Ñuñoa: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 3.506 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Ñuñoa es de UF 82,8 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 2.655 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 82,8
por m² en venta (mediana)
~$3.401.856/m²
UF 4.850
precio mediano de venta
~$199.167.093
$550.276
arriendo mediano mensual
4,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Ñuñoa: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.850 · $199.167.093 | 71,9 – 82,8 – 94,9 | 61 m² | 2.655 |
| Arriendo | $550.276 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,3 | 45 m² | 851 |
Cómo se comparan con el resto de Ñuñoa
Departamentos en Ñuñoa se venden a UF 82,8/m² de mediana, un 4,5% sobre la mediana general de la comuna (UF 79,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Ñuñoa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Ñuñoa es UF 82,8 por m² (~$3.401.856), calculada sobre 2.655 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 71,9 y UF 94,9 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Ñuñoa?
El precio mediano de venta de departamentos en Ñuñoa es UF 4.850 (~$199.167.093), con una superficie mediana de 61 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Ñuñoa?
El arriendo mediano de departamentos en Ñuñoa es $550.276 al mes, sobre 851 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Ñuñoa es 4,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Ñuñoa de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.