Oficinas en Ñuñoa: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 182 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de oficinas en Ñuñoa es de UF 72,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 109 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 72,3
por m² en venta (mediana)
~$2.967.795/m²
UF 9.500
precio mediano de venta
~$390.121.110
$1.601.550
arriendo mediano mensual
5,5%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Ñuñoa: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 9.500 · $390.121.110 | 50,9 – 72,3 – 85,4 | 152 m² | 109 |
| Arriendo | $1.601.550 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,4 | 126 m² | 73 |
Cómo se comparan con el resto de Ñuñoa
Oficinas en Ñuñoa se venden a UF 72,3/m² de mediana, un 8,8% bajo la mediana general de la comuna (UF 79,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Ñuñoa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Ñuñoa es UF 72,3 por m² (~$2.967.795), calculada sobre 109 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 50,9 y UF 85,4 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Ñuñoa?
El precio mediano de venta de oficinas en Ñuñoa es UF 9.500 (~$390.121.110), con una superficie mediana de 152 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Ñuñoa?
El arriendo mediano de oficinas en Ñuñoa es $1.601.550 al mes, sobre 73 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Ñuñoa es 5,5% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Ñuñoa de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.