Oficinas en Ñuñoa: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 210 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 73,2
por m² en venta (mediana)
~$2.988.976/m²
UF 4.440
precio mediano de venta
~$181.397.665
$1.613.786
arriendo mediano mensual
5,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Ñuñoa: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.440 · $181.397.665 | 46,9 – 73,2 – 85,6 | 73 m² | 124 |
| Arriendo | $1.613.786 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,4 | 123 m² | 86 |
Cómo se comparan con el resto de Ñuñoa
Oficinas en Ñuñoa se venden a UF 73,2/m² de mediana, un 7,1% bajo la mediana general de la comuna (UF 78,8/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Ñuñoa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Ñuñoa es UF 73,2 por m² (~$2.988.976), calculada sobre 124 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 46,9 y UF 85,6 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Ñuñoa?
El precio mediano de venta de oficinas en Ñuñoa es UF 4.440 (~$181.397.665), con una superficie mediana de 73 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Ñuñoa?
El arriendo mediano de oficinas en Ñuñoa es $1.613.786 al mes, sobre 86 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Ñuñoa es 5,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Ñuñoa de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.