Locales comerciales en Ñuñoa: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 25 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 37,7
por m² en venta (mediana)
~$1.541.472/m²
UF 14.500
precio mediano de venta
~$592.402.285
$2.500.346
arriendo mediano mensual
12,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Ñuñoa: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 14.500 · $592.402.285 | 33,2 – 37,7 – 45,2 | 350 m² | 15 |
| Arriendo | $2.500.346 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,5 | 250 m² | 10 |
Cómo se comparan con el resto de Ñuñoa
Locales comerciales en Ñuñoa se venden a UF 37,7/m² de mediana, un 52,1% bajo la mediana general de la comuna (UF 78,8/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Ñuñoa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Ñuñoa es UF 37,7 por m² (~$1.541.472), calculada sobre 15 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 33,2 y UF 45,2 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Ñuñoa?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Ñuñoa es UF 14.500 (~$592.402.285), con una superficie mediana de 350 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Ñuñoa?
El arriendo mediano de locales comerciales en Ñuñoa es $2.500.346 al mes, sobre 10 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Ñuñoa es 12,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Ñuñoa de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.