Locales comerciales en Ñuñoa: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 41 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Ñuñoa es de UF 40,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 23 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 40,7
por m² en venta (mediana)
~$1.672.927/m²
UF 11.700
precio mediano de venta
~$480.560.769
$3.635.011
arriendo mediano mensual
13%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Ñuñoa: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 11.700 · $480.560.769 | 32,8 – 40,7 – 63,8 | 314 m² | 23 |
| Arriendo | $3.635.011 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,6 | 190 m² | 18 |
Cómo se comparan con el resto de Ñuñoa
Locales comerciales en Ñuñoa se venden a UF 40,7/m² de mediana, un 48,8% bajo la mediana general de la comuna (UF 79,5/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Ñuñoa.
¿Tienes un local comercial en Ñuñoa?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Ñuñoa es UF 40,7 por m² (~$1.672.927), calculada sobre 23 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 32,8 y UF 63,8 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Ñuñoa?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Ñuñoa es UF 11.700 (~$480.560.769), con una superficie mediana de 314 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Ñuñoa?
El arriendo mediano de locales comerciales en Ñuñoa es $3.635.011 al mes, sobre 18 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Ñuñoa es 13% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Ñuñoa
Locales comerciales en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Ñuñoa de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.