Locales comerciales en Santiago: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 81 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 31,4
por m² en venta (mediana)
~$1.283.266/m²
UF 9.500
precio mediano de venta
~$388.125.635
$2.247.043
arriendo mediano mensual
8,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Santiago: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 9.500 · $388.125.635 | 25,7 – 31,4 – 52,1 | 342 m² | 49 |
| Arriendo | $2.247.043 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,6 | 180 m² | 32 |
Cómo se comparan con el resto de Santiago
Locales comerciales en Santiago se venden a UF 31,4/m² de mediana, un 36,1% bajo la mediana general de la comuna (UF 49,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Santiago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Santiago es UF 31,4 por m² (~$1.283.266), calculada sobre 49 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 25,7 y UF 52,1 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Santiago?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Santiago es UF 9.500 (~$388.125.635), con una superficie mediana de 342 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Santiago?
El arriendo mediano de locales comerciales en Santiago es $2.247.043 al mes, sobre 32 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Santiago es 8,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Santiago de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.