Locales comerciales en Las Condes: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 95 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Las Condes es de UF 71,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 22 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 71,6
por m² en venta (mediana)
~$2.938.639/m²
UF 13.600
precio mediano de venta
~$558.489.168
$2.463.923
arriendo mediano mensual
10,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Las Condes: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 13.600 · $558.489.168 | 19,1 – 71,6 – 118,1 | 155 m² | 22 |
| Arriendo | $2.463.923 /mes | 0,5 – 0,7 – 0,9 | 104 m² | 73 |
Cómo se comparan con el resto de Las Condes
Locales comerciales en Las Condes se venden a UF 71,6/m² de mediana, un 22,9% bajo la mediana general de la comuna (UF 92,9/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Las Condes.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Las Condes?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Las Condes es UF 71,6 por m² (~$2.938.639), calculada sobre 22 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 19,1 y UF 118,1 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Las Condes?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Las Condes es UF 13.600 (~$558.489.168), con una superficie mediana de 155 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Las Condes?
El arriendo mediano de locales comerciales en Las Condes es $2.463.923 al mes, sobre 73 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Las Condes?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Las Condes es 10,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Las Condes de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.