Locales comerciales en Las Condes: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 60 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 48,2
por m² en venta (mediana)
~$1.970.453/m²
UF 12.550
precio mediano de venta
~$512.734.392
$2.859.873
arriendo mediano mensual
16,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Las Condes: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 12.550 · $512.734.392 | 28,1 – 48,2 – 107,2 | 190 m² | 17 |
| Arriendo | $2.859.873 /mes | 0,5 – 0,7 – 1 | 85 m² | 43 |
Cómo se comparan con el resto de Las Condes
Locales comerciales en Las Condes se venden a UF 48,2/m² de mediana, un 48% bajo la mediana general de la comuna (UF 92,8/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Las Condes.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Las Condes?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Las Condes es UF 48,2 por m² (~$1.970.453), calculada sobre 17 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 28,1 y UF 107,2 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Las Condes?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Las Condes es UF 12.550 (~$512.734.392), con una superficie mediana de 190 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Las Condes?
El arriendo mediano de locales comerciales en Las Condes es $2.859.873 al mes, sobre 43 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Las Condes?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Las Condes es 16,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Las Condes de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.