Locales comerciales en Estación Central: precios de venta y arriendo
Actualizado el 25 de septiembre de 2026 · 17 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Estación Central es de UF 27,7 por m² a septiembre de 2026, calculada sobre 8 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 27,7
por m² en venta (mediana)
~$1.137.381/m²
UF 11.090
precio mediano de venta
~$454.870.545
$2.998.290
arriendo mediano mensual
34,6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Estación Central: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 11.090 · $454.870.545 | 27,5 – 27,7 – 28,5 | 400 m² | 8 |
| Arriendo | $2.998.290 /mes | 0,2 – 0,8 – 0,9 | 95 m² | 9 |
Cómo se comparan con el resto de Estación Central
Locales comerciales en Estación Central se venden a UF 27,7/m² de mediana, un 40,3% bajo la mediana general de la comuna (UF 46,4/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Estación Central.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Estación Central?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Estación Central es UF 27,7 por m² (~$1.137.381), calculada sobre 8 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 27,5 y UF 28,5 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Estación Central?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Estación Central es UF 11.090 (~$454.870.545), con una superficie mediana de 400 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Estación Central?
El arriendo mediano de locales comerciales en Estación Central es $2.998.290 al mes, sobre 9 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Estación Central?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Estación Central es 34,6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Estación Central de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.016). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.