Locales comerciales en Providencia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 51 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 54,8
por m² en venta (mediana)
~$2.238.872/m²
UF 12.135
precio mediano de venta
~$495.779.430
$1.593.358
arriendo mediano mensual
7,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Providencia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 12.135 · $495.779.430 | 29,4 – 54,8 – 79,7 | 227 m² | 34 |
| Arriendo | $1.593.358 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,7 | 125 m² | 17 |
Cómo se comparan con el resto de Providencia
Locales comerciales en Providencia se venden a UF 54,8/m² de mediana, un 29,8% bajo la mediana general de la comuna (UF 78,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Providencia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Providencia?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Providencia es UF 54,8 por m² (~$2.238.872), calculada sobre 34 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 29,4 y UF 79,7 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Providencia?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Providencia es UF 12.135 (~$495.779.430), con una superficie mediana de 227 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Providencia?
El arriendo mediano de locales comerciales en Providencia es $1.593.358 al mes, sobre 17 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Providencia?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Providencia es 7,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Providencia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.