Locales comerciales en Providencia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 104 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Providencia es de UF 51,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 49 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 51,7
por m² en venta (mediana)
~$2.123.093/m²
UF 12.000
precio mediano de venta
~$492.882.840
$2.587.635
arriendo mediano mensual
12,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Providencia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 12.000 · $492.882.840 | 27,1 – 51,7 – 83,3 | 212 m² | 49 |
| Arriendo | $2.587.635 /mes | 0,4 – 0,5 – 0,7 | 146 m² | 55 |
Cómo se comparan con el resto de Providencia
Locales comerciales en Providencia se venden a UF 51,7/m² de mediana, un 33,5% bajo la mediana general de la comuna (UF 77,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Providencia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Providencia?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Providencia es UF 51,7 por m² (~$2.123.093), calculada sobre 49 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 27,1 y UF 83,3 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Providencia?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Providencia es UF 12.000 (~$492.882.840), con una superficie mediana de 212 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Providencia?
El arriendo mediano de locales comerciales en Providencia es $2.587.635 al mes, sobre 55 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Providencia?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Providencia es 12,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Providencia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.