Mercado inmobiliario en Las Condes
Actualizado el 15 de octubre de 2026 · 7.834 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Las Condes es de UF 92,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 4.433 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 92,7
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$3.816.197/m²
UF 12.730
precio mediano de venta
~$524.001.553
$2.675.577
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Las Condes
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 92,4/m²
15 de octubre · −0,3% desde el 16 sept · 5.497 avisos
Venta en Las Condes
5.473 avisos activos considerados · superficie mediana 140 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 10.490 · $431.797.038 | 79,5 – 92,9 – 109,9 | 115 m² | 2.521 |
| Casas | UF 17.850 · $734.754.731 | 74 – 92,4 – 109,3 | 200 m² | 1.912 |
| Oficinas | UF 6.500 · $267.557.745 | 84,5 – 99,3 – 113,6 | 66 m² | 723 |
| Condominio | UF 10.390 · $427.680.765 | 78,1 – 89,6 – 102,5 | 121 m² | 189 |
| Terrenos | UF 45.000 · $1.852.322.850 | 18,3 – 25,2 – 121,8 | 1.100 m² | 79 |
| Locales comerciales | UF 9.200 · $378.697.116 | 25,4 – 71,6 – 102,2 | 116 m² | 19 |
| Bodegas | UF 3.680 · $151.478.846 | 15,1 – 99,2 – 111,8 | 75 m² | 17 |
Arriendo en Las Condes
2.361 avisos activos considerados · superficie mediana 136 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas | $4.692.551 /mes | 0,5 – 0,5 – 0,6 | 200 m² | 1.421 |
| Departamentos | $1.358.370 /mes | 0,4 – 0,4 – 0,5 | 79 m² | 607 |
| Casas | $4.400.296 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,5 | 300 m² | 139 |
| Locales comerciales | $2.922.554 /mes | 0,5 – 0,6 – 0,9 | 114 m² | 78 |
| Bodegas | $3.951.622 /mes | 0,7 – 0,9 – 1,1 | 104 m² | 62 |
| Condominio | $1.399.533 /mes | 0,4 – 0,4 – 0,5 | 78 m² | 23 |
| Planta libre | $1.358.370 /mes | 0,3 – 0,5 – 0,6 | 65 m² | 16 |
| Terrenos | $5.762.782 /mes | 0,2 – 0,6 – 0,6 | 416 m² | 12 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Las Condes?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Las Condes es UF 92,7 por m² (~$3.816.197), calculada sobre 4.433 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 77,9 y UF 109,5 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Condes?
El precio mediano de venta en Las Condes es UF 12.730 (~$524.001.553), con una superficie mediana de 140 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Las Condes?
El arriendo mediano en Las Condes es $2.675.577 al mes, sobre 2.361 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Las Condes?
La rentabilidad bruta anual estimada en Las Condes es 5,3%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Las Condes?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.163). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.