Mercado inmobiliario en Las Condes
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 7.555 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Las Condes es de UF 92,9 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 5.337 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 92,9
por m² en venta (mediana)
~$3.795.416/m²
UF 12.500
precio mediano de venta
~$510.905.625
$2.399.213
arriendo mediano mensual
6,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Las Condes
5.337 avisos activos considerados · superficie mediana 138 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 10.300 · $420.986.235 | 78,5 – 92,6 – 109 | 115 m² | 2.752 |
| Casas | UF 17.500 · $715.267.875 | 76,6 – 92,7 – 110,4 | 193 m² | 1.801 |
| Oficinas | UF 7.300 · $298.368.885 | 83,3 – 97,6 – 113,1 | 76 m² | 675 |
| Terrenos | UF 49.500 · $2.023.186.275 | 20,4 – 49,5 – 138,2 | 1.000 m² | 58 |
| Bodegas | UF 2.691 · $110.000.025 | 19,2 – 93,8 – 115,7 | 75 m² | 23 |
| Locales comerciales | UF 12.550 · $512.949.247 | 28,1 – 48,2 – 103 | 206 m² | 17 |
Arriendo en Las Condes
2.218 avisos activos considerados · superficie mediana 126 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas | $4.577.714 /mes | 0,5 – 0,5 – 0,6 | 196 m² | 1.228 |
| Departamentos | $1.250.697 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 76 m² | 678 |
| Casas | $3.637.648 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,4 | 244 m² | 179 |
| Bodegas | $3.596.776 /mes | 0,7 – 0,9 – 1,1 | 101 m² | 80 |
| Locales comerciales | $2.431.911 /mes | 0,5 – 0,7 – 1 | 83 m² | 38 |
| Terrenos | $5.722.143 /mes | 0,4 – 0,6 – 0,6 | 380 m² | 14 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Las Condes?
La mediana de los avisos activos de venta en Las Condes es UF 92,9 por m² (~$3.795.416), calculada sobre 5.337 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 78,1 y UF 110,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Condes?
El precio mediano de venta en Las Condes es UF 12.500 (~$510.905.625), con una superficie mediana de 138 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Las Condes?
El arriendo mediano en Las Condes es $2.399.213 al mes, sobre 2.218 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Las Condes?
La rentabilidad bruta anual estimada en Las Condes es 6,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Las Condes?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.