Mercado inmobiliario en La Florida
Actualizado el 31 de julio de 2026 · 2.970 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 53,4
por m² en venta (mediana)
~$2.179.886/m²
UF 3.600
precio mediano de venta
~$147.041.244
$449.293
arriendo mediano mensual
5,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en La Florida
2.253 avisos activos considerados · superficie mediana 72 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.965 · $121.104.802 | 48,4 – 59,4 – 71,1 | 53 m² | 1.136 |
| Casas | UF 5.141 · $209.999.403 | 32,2 – 47,5 – 60,7 | 114 m² | 1.021 |
| Terrenos | UF 9.822 · $401.161.189 | 10,3 – 18,4 – 29,9 | 631 m² | 76 |
| Oficinas | UF 3.731 · $152.391.911 | 37,9 – 72,4 – 86,3 | 53 m² | 17 |
Arriendo en La Florida
717 avisos activos considerados · superficie mediana 49 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $428.870 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 47 m² | 639 |
| Casas | $939.430 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 113 m² | 61 |
| Oficinas | $2.017.733 /mes | 0,4 – 0,4 – 0,5 | 116 m² | 8 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en La Florida?
La mediana de los avisos activos de venta en La Florida es UF 53,4 por m² (~$2.179.886), calculada sobre 2.253 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 39,7 y UF 67,3 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en La Florida?
El precio mediano de venta en La Florida es UF 3.600 (~$147.041.244), con una superficie mediana de 72 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en La Florida?
El arriendo mediano en La Florida es $449.293 al mes, sobre 717 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene La Florida?
La rentabilidad bruta anual estimada en La Florida es 5,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.