Mercado inmobiliario en La Florida
Actualizado el 25 de septiembre de 2026 · 3.667 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en La Florida es de UF 53,8 por m² a septiembre de 2026, calculada sobre 2.637 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 53,8
por m² en venta (mediana)
~$2.205.445/m²
UF 3.690
precio mediano de venta
~$151.350.073
$467.586
arriendo mediano mensual
5,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en La Florida
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 48,9/m²
25 de septiembre · +2,6% desde el 27 ago · 2.659 avisos
Venta en La Florida
2.637 avisos activos considerados · superficie mediana 71 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.990 · $122.638.677 | 48,3 – 59,2 – 71,5 | 54 m² | 1.306 |
| Casas | UF 5.486 · $224.998.906 | 32,9 – 48,9 – 61,3 | 117 m² | 1.118 |
| Terrenos | UF 9.801 · $402.004.662 | 8,6 – 15 – 22,2 | 846 m² | 114 |
| Condominio | UF 3.190 · $130.841.933 | 52,1 – 61,4 – 71,7 | 55 m² | 61 |
| Oficinas | UF 4.800 · $196.878.144 | 30,8 – 53,4 – 75,5 | 110 m² | 20 |
| Bodegas | UF 9.726 · $398.924.339 | 66,2 – 134,9 – 153,7 | 73 m² | 11 |
Arriendo en La Florida
1.030 avisos activos considerados · superficie mediana 50 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $451.179 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 46 m² | 838 |
| Casas | $947.476 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 113 m² | 116 |
| Oficinas | $1.201.777 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,5 | 75 m² | 19 |
| Bodegas | $1.927.765 /mes | 0,6 – 0,6 – 0,7 | 71 m² | 18 |
| Condominio | $451.179 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 47 m² | 17 |
| Locales comerciales | $1.681.667 /mes | 0,4 – 0,6 – 0,7 | 74 m² | 13 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en La Florida?
La mediana de los avisos activos de venta en La Florida es UF 53,8 por m² (~$2.205.445), calculada sobre 2.637 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 40 y UF 67,5 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en La Florida?
El precio mediano de venta en La Florida es UF 3.690 (~$151.350.073), con una superficie mediana de 71 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en La Florida?
El arriendo mediano en La Florida es $467.586 al mes, sobre 1.030 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene La Florida?
La rentabilidad bruta anual estimada en La Florida es 5,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en La Florida?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.016). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.