Mercado inmobiliario en Maipú
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 2.142 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Maipú es de UF 38,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 1.701 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 38,7
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.593.616/m²
UF 3.499
precio mediano de venta
~$144.005.732
$679.098
arriendo mediano mensual
6%
rentabilidad bruta anual
casas: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Maipú
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 37,8/m²
14 de octubre · −1,1% desde el 15 sept · 1.847 avisos
Venta en Maipú
1.826 avisos activos considerados · superficie mediana 85 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.645 · $149.998.254 | 29,9 – 37,8 – 48 | 100 m² | 1.307 |
| Departamentos | UF 2.673 · $110.001.463 | 31,9 – 45,5 – 57,4 | 54 m² | 394 |
| Terrenos | UF 14.809 · $609.500.381 | 8,8 – 16,6 – 29 | 750 m² | 74 |
| Oficinas | UF 1.800 · $74.083.374 | 47,4 – 57,4 – 67,6 | 29 m² | 31 |
| Locales comerciales | UF 7.289 · $300.000.623 | 30,2 – 42 – 65,1 | 204 m² | 11 |
Arriendo en Maipú
316 avisos activos considerados · superficie mediana 75 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $749.065 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 101 m² | 129 |
| Departamentos | $551.510 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 61 m² | 92 |
| Bodegas | $1.810.927 /mes | 0,5 – 0,8 – 0,8 | 95 m² | 32 |
| Oficinas | $600.898 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 44 m² | 32 |
| Locales comerciales | $1.399.353 /mes | 0,4 – 0,6 – 1 | 40 m² | 15 |
| Terrenos | $7.943.384 /mes | 0 – 0,1 – 0,1 | 1.877 m² | 12 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Maipú?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Maipú es UF 38,7 por m² (~$1.593.616), calculada sobre 1.701 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 30,4 y UF 50,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Maipú?
El precio mediano de venta en Maipú es UF 3.499 (~$144.005.732), con una superficie mediana de 85 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Maipú?
El arriendo mediano en Maipú es $679.098 al mes, sobre 316 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Maipú?
La rentabilidad bruta anual estimada en Maipú es 6%, calculada sobre casas (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Maipú?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.