Mercado inmobiliario en Maipú
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 2.224 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Maipú es de UF 39,6 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 1.853 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 39,6
por m² en venta (mediana)
~$1.620.184/m²
UF 3.548
precio mediano de venta
~$144.999.104
$678.483
arriendo mediano mensual
6,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Maipú
1.853 avisos activos considerados · superficie mediana 86 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.670 · $150.001.892 | 29,8 – 38,7 – 48,8 | 100 m² | 1.339 |
| Departamentos | UF 2.691 · $110.000.025 | 32,7 – 45,5 – 57,8 | 55 m² | 400 |
| Terrenos | UF 13.457 · $550.000.123 | 8,5 – 14 – 32,1 | 800 m² | 71 |
| Oficinas | UF 2.150 · $87.875.768 | 47,3 – 55,6 – 61,9 | 43 m² | 27 |
| Campo | UF 40.000 · $1.634.898.000 | 8,4 – 26,2 – 26,7 | 1.529 m² | 10 |
Arriendo en Maipú
371 avisos activos considerados · superficie mediana 76 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $698.919 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 95 m² | 154 |
| Departamentos | $551.778 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 60 m² | 115 |
| Bodegas | $2.452.347 /mes | 0,5 – 0,8 – 0,8 | 92 m² | 47 |
| Oficinas | $813.362 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 48 m² | 36 |
| Terrenos | $9.237.174 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,3 | 787 m² | 10 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Maipú?
La mediana de los avisos activos de venta en Maipú es UF 39,6 por m² (~$1.620.184), calculada sobre 1.853 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 29,6 y UF 51,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Maipú?
El precio mediano de venta en Maipú es UF 3.548 (~$144.999.104), con una superficie mediana de 86 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Maipú?
El arriendo mediano en Maipú es $678.483 al mes, sobre 371 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Maipú?
La rentabilidad bruta anual estimada en Maipú es 6,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Maipú?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.