Terrenos en Santiago: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 60 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 23,4
por m² en venta (mediana)
~$955.606/m²
UF 12.000
precio mediano de venta
~$490.263.960
$1.756.779
arriendo mediano mensual
9,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en Santiago: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 12.000 · $490.263.960 | 18,6 – 23,4 – 33,3 | 400 m² | 49 |
| Arriendo | $1.756.779 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 288 m² | 11 |
Cómo se comparan con el resto de Santiago
Terrenos en Santiago se venden a UF 23,4/m² de mediana, un 52,4% bajo la mediana general de la comuna (UF 49,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Santiago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en Santiago es UF 23,4 por m² (~$955.606), calculada sobre 49 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 18,6 y UF 33,3 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en Santiago?
El precio mediano de venta de terrenos en Santiago es UF 12.000 (~$490.263.960), con una superficie mediana de 400 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en Santiago?
El arriendo mediano de terrenos en Santiago es $1.756.779 al mes, sobre 11 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en Santiago es 9,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en Santiago de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.