Terrenos en Santiago: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 121 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de terrenos en Santiago es de UF 30,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 100 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 30,3
por m² en venta (mediana)
~$1.245.102/m²
UF 15.585
precio mediano de venta
~$639.999.841
$4.927.846
arriendo mediano mensual
6,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en Santiago: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 15.585 · $639.999.841 | 21 – 30,3 – 40,8 | 445 m² | 100 |
| Arriendo | $4.927.846 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 494 m² | 21 |
Cómo se comparan con el resto de Santiago
Terrenos en Santiago se venden a UF 30,3/m² de mediana, un 33,1% bajo la mediana general de la comuna (UF 45,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Santiago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en Santiago es UF 30,3 por m² (~$1.245.102), calculada sobre 100 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 21 y UF 40,8 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en Santiago?
El precio mediano de venta de terrenos en Santiago es UF 15.585 (~$639.999.841), con una superficie mediana de 445 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en Santiago?
El arriendo mediano de terrenos en Santiago es $4.927.846 al mes, sobre 21 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en Santiago es 6,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en Santiago de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.