Casas en Santiago: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 245 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Santiago es de UF 32,5 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 185 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 32,5
por m² en venta (mediana)
~$1.333.393/m²
UF 6.307
precio mediano de venta
~$258.999.352
$1.149.831
arriendo mediano mensual
6,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Santiago: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 6.307 · $258.999.352 | 24,2 – 32,5 – 43,8 | 189 m² | 185 |
| Arriendo | $1.149.831 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 200 m² | 60 |
Cómo se comparan con el resto de Santiago
Casas en Santiago se venden a UF 32,5/m² de mediana, un 28,4% bajo la mediana general de la comuna (UF 45,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Santiago.
¿Tienes una casa en Santiago?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Santiago es UF 32,5 por m² (~$1.333.393), calculada sobre 185 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 24,2 y UF 43,8 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Santiago?
El precio mediano de venta de casas en Santiago es UF 6.307 (~$258.999.352), con una superficie mediana de 189 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Santiago?
El arriendo mediano de casas en Santiago es $1.149.831 al mes, sobre 60 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Santiago es 6,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Santiago
Casas en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Santiago de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.