Casas en Santiago: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 119 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 31
por m² en venta (mediana)
~$1.264.472/m²
UF 6.480
precio mediano de venta
~$264.742.538
$1.164.377
arriendo mediano mensual
6,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Santiago: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 6.480 · $264.742.538 | 21,9 – 31 – 45 | 180 m² | 85 |
| Arriendo | $1.164.377 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 149 m² | 34 |
Cómo se comparan con el resto de Santiago
Casas en Santiago se venden a UF 31/m² de mediana, un 37% bajo la mediana general de la comuna (UF 49,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Santiago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Santiago es UF 31 por m² (~$1.264.472), calculada sobre 85 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 21,9 y UF 45 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Santiago?
El precio mediano de venta de casas en Santiago es UF 6.480 (~$264.742.538), con una superficie mediana de 180 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Santiago?
El arriendo mediano de casas en Santiago es $1.164.377 al mes, sobre 34 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Santiago es 6,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Santiago de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.