Departamentos en Santiago: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 1.223 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 52,1
por m² en venta (mediana)
~$2.128.971/m²
UF 2.300
precio mediano de venta
~$93.967.259
$371.784
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Santiago: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.300 · $93.967.259 | 45,1 – 52,1 – 61,6 | 43 m² | 816 |
| Arriendo | $371.784 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 41 m² | 407 |
Cómo se comparan con el resto de Santiago
Departamentos en Santiago se venden a UF 52,1/m² de mediana, un 6% sobre la mediana general de la comuna (UF 49,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Santiago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Santiago es UF 52,1 por m² (~$2.128.971), calculada sobre 816 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 45,1 y UF 61,6 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Santiago?
El precio mediano de venta de departamentos en Santiago es UF 2.300 (~$93.967.259), con una superficie mediana de 43 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Santiago?
El arriendo mediano de departamentos en Santiago es $371.784 al mes, sobre 407 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Santiago es 5,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Santiago de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.