Departamentos en Santiago: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 1.252 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Santiago es de UF 51,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 862 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 51,6
por m² en venta (mediana)
~$2.117.331/m²
UF 2.291
precio mediano de venta
~$94.080.786
$369.588
arriendo mediano mensual
5,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Santiago: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.291 · $94.080.786 | 44,3 – 51,6 – 61 | 43 m² | 862 |
| Arriendo | $369.588 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 42 m² | 390 |
Cómo se comparan con el resto de Santiago
Departamentos en Santiago se venden a UF 51,6/m² de mediana, un 13,7% sobre la mediana general de la comuna (UF 45,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Santiago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Santiago es UF 51,6 por m² (~$2.117.331), calculada sobre 862 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 44,3 y UF 61 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Santiago?
El precio mediano de venta de departamentos en Santiago es UF 2.291 (~$94.080.786), con una superficie mediana de 43 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Santiago?
El arriendo mediano de departamentos en Santiago es $369.588 al mes, sobre 390 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Santiago es 5,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Santiago de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.