Departamentos en San Miguel: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 2.424 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 55,6
por m² en venta (mediana)
~$2.269.922/m²
UF 2.816
precio mediano de venta
~$115.028.182
$400.382
arriendo mediano mensual
4,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en San Miguel: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.816 · $115.028.182 | 48,2 – 55,6 – 63,3 | 51 m² | 1.829 |
| Arriendo | $400.382 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 47 m² | 595 |
Cómo se comparan con el resto de San Miguel
Departamentos en San Miguel se venden a UF 55,6/m² de mediana, un 2,3% sobre la mediana general de la comuna (UF 54,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de San Miguel.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en San Miguel?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en San Miguel es UF 55,6 por m² (~$2.269.922), calculada sobre 1.829 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 48,2 y UF 63,3 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en San Miguel?
El precio mediano de venta de departamentos en San Miguel es UF 2.816 (~$115.028.182), con una superficie mediana de 51 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en San Miguel?
El arriendo mediano de departamentos en San Miguel es $400.382 al mes, sobre 595 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en San Miguel?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en San Miguel es 4,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en San Miguel de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.