Casas en San Miguel: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 413 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en San Miguel es de UF 45,5 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 392 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 45,5
por m² en venta (mediana)
~$1.867.243/m²
UF 7.964
precio mediano de venta
~$327.057.006
$2.697.995
arriendo mediano mensual
6,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en San Miguel: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 7.964 · $327.057.006 | 27,6 – 45,5 – 64,3 | 161 m² | 392 |
| Arriendo | $2.697.995 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 280 m² | 21 |
Cómo se comparan con el resto de San Miguel
Casas en San Miguel se venden a UF 45,5/m² de mediana, un 16,5% bajo la mediana general de la comuna (UF 54,4/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de San Miguel.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en San Miguel?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en San Miguel es UF 45,5 por m² (~$1.867.243), calculada sobre 392 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 27,6 y UF 64,3 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en San Miguel?
El precio mediano de venta de casas en San Miguel es UF 7.964 (~$327.057.006), con una superficie mediana de 161 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en San Miguel?
El arriendo mediano de casas en San Miguel es $2.697.995 al mes, sobre 21 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en San Miguel?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en San Miguel es 6,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en San Miguel de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.