Oficinas en Santiago: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 732 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de oficinas en Santiago es de UF 37,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 338 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 37,3
por m² en venta (mediana)
~$1.530.917/m²
UF 3.650
precio mediano de venta
~$149.888.637
$1.691.894
arriendo mediano mensual
7,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Santiago: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 3.650 · $149.888.637 | 29 – 37,3 – 45,2 | 102 m² | 338 |
| Arriendo | $1.691.894 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 180 m² | 394 |
Cómo se comparan con el resto de Santiago
Oficinas en Santiago se venden a UF 37,3/m² de mediana, un 17,8% bajo la mediana general de la comuna (UF 45,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Santiago.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Santiago es UF 37,3 por m² (~$1.530.917), calculada sobre 338 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 29 y UF 45,2 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Santiago?
El precio mediano de venta de oficinas en Santiago es UF 3.650 (~$149.888.637), con una superficie mediana de 102 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Santiago?
El arriendo mediano de oficinas en Santiago es $1.691.894 al mes, sobre 394 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Santiago es 7,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Santiago de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.