Bodegas en Ñuñoa: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 27 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de bodegas en Ñuñoa es de UF 81,8 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 9 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 81,8
por m² en venta (mediana)
~$3.359.969/m²
UF 1.850
precio mediano de venta
~$75.970.953
$3.942.276
arriendo mediano mensual
11,6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Bodegas en Ñuñoa: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 1.850 · $75.970.953 | 35,6 – 81,8 – 102,8 | 33 m² | 9 |
| Arriendo | $3.942.276 /mes | 0,4 – 0,8 – 0,8 | 139 m² | 18 |
Cómo se comparan con el resto de Ñuñoa
Bodegas en Ñuñoa se venden a UF 81,8/m² de mediana, un 3,2% sobre la mediana general de la comuna (UF 79,3/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Ñuñoa.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una bodega en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta de bodegas en Ñuñoa es UF 81,8 por m² (~$3.359.969), calculada sobre 9 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 35,6 y UF 102,8 por m².
¿Cuánto cuesta una bodega en Ñuñoa?
El precio mediano de venta de bodegas en Ñuñoa es UF 1.850 (~$75.970.953), con una superficie mediana de 33 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una bodega en Ñuñoa?
El arriendo mediano de bodegas en Ñuñoa es $3.942.276 al mes, sobre 18 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una bodega en Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada de bodegas en Ñuñoa es 11,6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de bodegas en Ñuñoa de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.