Mercado inmobiliario en Talca
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 903 avisos activos analizados · Región del Maule
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Talca es de UF 35,6 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 585 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 35,6
por m² en venta (mediana)
~$1.454.650/m²
UF 4.100
precio mediano de venta
~$167.577.045
$649.872
arriendo mediano mensual
5,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Talca
585 avisos activos considerados · superficie mediana 120 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.500 · $183.926.025 | 22,7 – 33,1 – 47,4 | 140 m² | 291 |
| Departamentos | UF 2.850 · $116.486.482 | 32,7 – 44,2 – 56 | 65 m² | 153 |
| Terrenos | UF 12.150 · $496.600.267 | 5,7 – 11,3 – 17,8 | 1.079 m² | 61 |
| Oficinas | UF 2.290 · $93.597.911 | 45,7 – 59,1 – 76,8 | 38 m² | 52 |
| Bodegas | UF 9.000 · $367.852.050 | 15,4 – 20,1 – 34,4 | 373 m² | 16 |
Arriendo en Talca
318 avisos activos considerados · superficie mediana 90 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $449.597 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 63 m² | 118 |
| Oficinas | $1.553.153 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 129 m² | 68 |
| Casas | $797.013 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 139 m² | 67 |
| Bodegas | $2.656.709 /mes | 0,1 – 0,3 – 0,4 | 327 m² | 41 |
| Terrenos | $3.498.682 /mes | 0 – 0,1 – 0,1 | 1.215 m² | 13 |
| Locales comerciales | $2.452.347 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,6 | 362 m² | 10 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Talca?
La mediana de los avisos activos de venta en Talca es UF 35,6 por m² (~$1.454.650), calculada sobre 585 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 21,9 y UF 51,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Talca?
El precio mediano de venta en Talca es UF 4.100 (~$167.577.045), con una superficie mediana de 120 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Talca?
El arriendo mediano en Talca es $649.872 al mes, sobre 318 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Talca?
La rentabilidad bruta anual estimada en Talca es 5,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Talca?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.