Oficinas en Talca: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 158 avisos activos analizados · Región del Maule
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de oficinas en Talca es de UF 56 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 71 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 56
por m² en venta (mediana)
~$2.299.661/m²
UF 2.185
precio mediano de venta
~$89.727.855
$1.026.634
arriendo mediano mensual
6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Talca: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.185 · $89.727.855 | 44 – 56 – 74,1 | 36 m² | 71 |
| Arriendo | $1.026.634 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 100 m² | 87 |
Cómo se comparan con el resto de Talca
Oficinas en Talca se venden a UF 56/m² de mediana, un 50,8% sobre la mediana general de la comuna (UF 37,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talca.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Talca?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Talca es UF 56 por m² (~$2.299.661), calculada sobre 71 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 44 y UF 74,1 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Talca?
El precio mediano de venta de oficinas en Talca es UF 2.185 (~$89.727.855), con una superficie mediana de 36 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Talca?
El arriendo mediano de oficinas en Talca es $1.026.634 al mes, sobre 87 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Talca?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Talca es 6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Talca de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.