Casas en Talca: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 529 avisos activos analizados · Región del Maule
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Talca es de UF 35,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 418 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 35,6
por m² en venta (mediana)
~$1.461.517/m²
UF 4.860
precio mediano de venta
~$199.581.853
$751.496
arriendo mediano mensual
5,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Talca: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.860 · $199.581.853 | 23,2 – 35,6 – 48,2 | 140 m² | 418 |
| Arriendo | $751.496 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 120 m² | 111 |
Cómo se comparan con el resto de Talca
Casas en Talca se venden a UF 35,6/m² de mediana, un 4,2% bajo la mediana general de la comuna (UF 37,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talca.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Talca?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Talca es UF 35,6 por m² (~$1.461.517), calculada sobre 418 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 23,2 y UF 48,2 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Talca?
El precio mediano de venta de casas en Talca es UF 4.860 (~$199.581.853), con una superficie mediana de 140 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Talca?
El arriendo mediano de casas en Talca es $751.496 al mes, sobre 111 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Talca?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Talca es 5,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Talca de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.