Casas en Talca: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 320 avisos activos analizados · Región del Maule
UF 34,4
por m² en venta (mediana)
~$1.406.649/m²
UF 4.528
precio mediano de venta
~$185.001.105
$621.001
arriendo mediano mensual
5,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Talca: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.528 · $185.001.105 | 24,6 – 34,4 – 48,2 | 140 m² | 255 |
| Arriendo | $621.001 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 109 m² | 65 |
Cómo se comparan con el resto de Talca
Casas en Talca se venden a UF 34,4/m² de mediana, un 11% bajo la mediana general de la comuna (UF 38,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talca.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Talca?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Talca es UF 34,4 por m² (~$1.406.649), calculada sobre 255 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 24,6 y UF 48,2 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Talca?
El precio mediano de venta de casas en Talca es UF 4.528 (~$185.001.105), con una superficie mediana de 140 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Talca?
El arriendo mediano de casas en Talca es $621.001 al mes, sobre 65 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Talca?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Talca es 5,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Talca de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.