Terrenos en Talca: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 91 avisos activos analizados · Región del Maule
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de terrenos en Talca es de UF 11,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 78 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 11,2
por m² en venta (mediana)
~$458.290/m²
UF 9.122
precio mediano de venta
~$374.598.396
$3.498.770
arriendo mediano mensual
5,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en Talca: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 9.122 · $374.598.396 | 5,4 – 11,2 – 19,8 | 770 m² | 78 |
| Arriendo | $3.498.770 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,1 | 1.215 m² | 13 |
Cómo se comparan con el resto de Talca
Terrenos en Talca se venden a UF 11,2/m² de mediana, un 70% bajo la mediana general de la comuna (UF 37,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talca.
¿Tienes un terreno en Talca?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en Talca?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en Talca es UF 11,2 por m² (~$458.290), calculada sobre 78 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 5,4 y UF 19,8 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en Talca?
El precio mediano de venta de terrenos en Talca es UF 9.122 (~$374.598.396), con una superficie mediana de 770 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en Talca?
El arriendo mediano de terrenos en Talca es $3.498.770 al mes, sobre 13 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en Talca?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en Talca es 5,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Talca
Terrenos en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en Talca de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.