Departamentos en Talca: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 458 avisos activos analizados · Región del Maule
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Talca es de UF 42,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 277 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 42,2
por m² en venta (mediana)
~$1.733.780/m²
UF 2.800
precio mediano de venta
~$114.983.064
$451.719
arriendo mediano mensual
4,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Talca: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.800 · $114.983.064 | 33,9 – 42,2 – 52 | 65 m² | 277 |
| Arriendo | $451.719 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 63 m² | 181 |
Cómo se comparan con el resto de Talca
Departamentos en Talca se venden a UF 42,2/m² de mediana, un 13,7% sobre la mediana general de la comuna (UF 37,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talca.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Talca?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Talca es UF 42,2 por m² (~$1.733.780), calculada sobre 277 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 33,9 y UF 52 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Talca?
El precio mediano de venta de departamentos en Talca es UF 2.800 (~$114.983.064), con una superficie mediana de 65 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Talca?
El arriendo mediano de departamentos en Talca es $451.719 al mes, sobre 181 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Talca?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Talca es 4,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Talca de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.