Locales comerciales en Talca: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 50 avisos activos analizados · Región del Maule
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Talca es de UF 34,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 16 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 34,7
por m² en venta (mediana)
~$1.425.379/m²
UF 8.800
precio mediano de venta
~$361.375.344
$1.638.509
arriendo mediano mensual
8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Talca: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 8.800 · $361.375.344 | 27,8 – 34,7 – 40,8 | 283 m² | 16 |
| Arriendo | $1.638.509 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,5 | 150 m² | 34 |
Cómo se comparan con el resto de Talca
Locales comerciales en Talca se venden a UF 34,7/m² de mediana, un 6,5% bajo la mediana general de la comuna (UF 37,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talca.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Talca?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Talca es UF 34,7 por m² (~$1.425.379), calculada sobre 16 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 27,8 y UF 40,8 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Talca?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Talca es UF 8.800 (~$361.375.344), con una superficie mediana de 283 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Talca?
El arriendo mediano de locales comerciales en Talca es $1.638.509 al mes, sobre 34 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Talca?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Talca es 8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Talca
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Talca de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.