Mercado inmobiliario en Buin
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 493 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Buin es de UF 41,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 338 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 41,2
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.694.040/m²
UF 4.725
precio mediano de venta
~$194.468.857
$749.065
arriendo mediano mensual
5%
rentabilidad bruta anual
casas: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Buin
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 40,5/m²
14 de octubre · −1,1% desde el 15 sept · 408 avisos
Venta en Buin
382 avisos activos considerados · superficie mediana 129 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.387 · $180.545.298 | 24,2 – 40,5 – 52,9 | 118 m² | 316 |
| Departamentos | UF 5.248 · $215.973.614 | 42,8 – 49,3 – 54,1 | 107 m² | 22 |
| Terrenos | UF 19.500 · $802.569.885 | 5 – 8,1 – 17,4 | 1.840 m² | 21 |
| Campo | UF 24.649 · $1.014.468.913 | 19,9 – 33,6 – 43,7 | 1.220 m² | 14 |
Arriendo en Buin
111 avisos activos considerados · superficie mediana 115 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $658.519 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 102 m² | 59 |
| Locales comerciales | $2.131.955 /mes | 0,3 – 0,6 – 0,8 | 66 m² | 20 |
| Oficinas | $926.042 /mes | 0,4 – 0,6 – 0,6 | 41 m² | 13 |
| Bodegas | $3.650.664 /mes | 0,4 – 0,6 – 0,7 | 122 m² | 8 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Buin?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Buin es UF 41,2 por m² (~$1.694.040), calculada sobre 338 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 24,4 y UF 53,1 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Buin?
El precio mediano de venta en Buin es UF 4.725 (~$194.468.857), con una superficie mediana de 129 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Buin?
El arriendo mediano en Buin es $749.065 al mes, sobre 111 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Buin?
La rentabilidad bruta anual estimada en Buin es 5%, calculada sobre casas (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Buin?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.