Mercado inmobiliario en Recoleta
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 617 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Recoleta es de UF 36,7 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 392 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 36,7
por m² en venta (mediana)
~$1.500.019/m²
UF 3.685
precio mediano de venta
~$150.614.978
$649.872
arriendo mediano mensual
6,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Recoleta
392 avisos activos considerados · superficie mediana 101 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.618 · $106.999.987 | 36,9 – 46,5 – 56,1 | 58 m² | 186 |
| Casas | UF 5.138 · $209.998.561 | 22,8 – 30,8 – 38,1 | 178 m² | 133 |
| Terrenos | UF 14.097 · $576.178.928 | 13,1 – 25,3 – 30,9 | 774 m² | 37 |
| Oficinas | UF 11.800 · $482.294.910 | 18,6 – 26,6 – 51,9 | 453 m² | 17 |
| Bodegas | UF 24.422 · $998.186.974 | 30,1 – 31,5 – 35,3 | 764 m² | 12 |
Arriendo en Recoleta
225 avisos activos considerados · superficie mediana 67 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $449.597 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 50 m² | 113 |
| Bodegas | $1.320.180 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,7 | 102 m² | 36 |
| Oficinas | $1.921.005 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 161 m² | 30 |
| Casas | $2.452.347 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 213 m² | 24 |
| Terrenos | $2.901.944 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 655 m² | 16 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Recoleta?
La mediana de los avisos activos de venta en Recoleta es UF 36,7 por m² (~$1.500.019), calculada sobre 392 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 27,2 y UF 50 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Recoleta?
El precio mediano de venta en Recoleta es UF 3.685 (~$150.614.978), con una superficie mediana de 101 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Recoleta?
El arriendo mediano en Recoleta es $649.872 al mes, sobre 225 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Recoleta?
La rentabilidad bruta anual estimada en Recoleta es 6,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Recoleta?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.