Locales comerciales en Recoleta: precios de venta y arriendo
Actualizado el 25 de septiembre de 2026 · 27 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Recoleta es de UF 46,2 por m² a septiembre de 2026, calculada sobre 10 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 46,2
por m² en venta (mediana)
~$1.894.952/m²
UF 28.956
precio mediano de venta
~$1.187.683.810
$1.800.615
arriendo mediano mensual
5,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Recoleta: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 28.956 · $1.187.683.810 | 24,1 – 46,2 – 51,7 | 600 m² | 10 |
| Arriendo | $1.800.615 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,4 | 140 m² | 17 |
Cómo se comparan con el resto de Recoleta
Locales comerciales en Recoleta se venden a UF 46,2/m² de mediana, un 12,1% sobre la mediana general de la comuna (UF 41,2/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Recoleta.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Recoleta?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Recoleta es UF 46,2 por m² (~$1.894.952), calculada sobre 10 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 24,1 y UF 51,7 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Recoleta?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Recoleta es UF 28.956 (~$1.187.683.810), con una superficie mediana de 600 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Recoleta?
El arriendo mediano de locales comerciales en Recoleta es $1.800.615 al mes, sobre 17 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Recoleta?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Recoleta es 5,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Recoleta de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.016). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.