Mercado inmobiliario en Machalí
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 581 avisos activos analizados · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Machalí es de UF 44,2 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 450 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 44,2
por m² en venta (mediana)
~$1.804.519/m²
UF 6.785
precio mediano de venta
~$277.319.573
$940.066
arriendo mediano mensual
5,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Machalí
450 avisos activos considerados · superficie mediana 150 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.900 · $282.019.905 | 34,2 – 44,5 – 54,2 | 150 m² | 410 |
| Terrenos | UF 6.500 · $265.670.925 | 4 – 4,5 – 28,6 | 844 m² | 25 |
| Departamentos | UF 2.936 · $120.001.513 | 29,7 – 45,9 – 49,9 | 65 m² | 11 |
Arriendo en Machalí
131 avisos activos considerados · superficie mediana 127 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $1.001.375 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 155 m² | 97 |
| Departamentos | $649.872 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 60 m² | 19 |
| Oficinas | $486.382 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 35 m² | 8 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Machalí?
La mediana de los avisos activos de venta en Machalí es UF 44,2 por m² (~$1.804.519), calculada sobre 450 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 31 y UF 54,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Machalí?
El precio mediano de venta en Machalí es UF 6.785 (~$277.319.573), con una superficie mediana de 150 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Machalí?
El arriendo mediano en Machalí es $940.066 al mes, sobre 131 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Machalí?
La rentabilidad bruta anual estimada en Machalí es 5,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Machalí?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.