Mercado inmobiliario en Machalí
Actualizado el 15 de octubre de 2026 · 583 avisos activos analizados · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Machalí es de UF 44,5 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 427 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 44,5
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.831.741/m²
UF 6.700
precio mediano de venta
~$275.790.291
$835.603
arriendo mediano mensual
4,6%
rentabilidad bruta anual
casas: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Machalí
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 44,5/m²
15 de octubre · +0,8% desde el 16 sept · 491 avisos
Venta en Machalí
465 avisos activos considerados · superficie mediana 140 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.800 · $279.906.564 | 32,8 – 44,5 – 53,2 | 140 m² | 417 |
| Terrenos | UF 10.441 · $429.780.064 | 2,4 – 3,9 – 11,6 | 1.800 m² | 29 |
| Departamentos | UF 2.953 · $121.537.077 | 28,4 – 38 – 49,7 | 70 m² | 10 |
Arriendo en Machalí
118 avisos activos considerados · superficie mediana 103 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $1.000.254 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 145 m² | 79 |
| Departamentos | $621.557 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 66 m² | 23 |
| Oficinas | $749.162 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 43 m² | 9 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Machalí?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Machalí es UF 44,5 por m² (~$1.831.741), calculada sobre 427 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 32,8 y UF 53,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Machalí?
El precio mediano de venta en Machalí es UF 6.700 (~$275.790.291), con una superficie mediana de 140 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Machalí?
El arriendo mediano en Machalí es $835.603 al mes, sobre 118 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Machalí?
La rentabilidad bruta anual estimada en Machalí es 4,6%, calculada sobre casas (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Machalí?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.163). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.