Mercado inmobiliario en San Fernando
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 171 avisos activos analizados · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en San Fernando es de UF 31,8 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 143 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 31,8
por m² en venta (mediana)
~$1.300.153/m²
UF 5.900
precio mediano de venta
~$241.147.455
$1.123.992
arriendo mediano mensual
6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en San Fernando
143 avisos activos considerados · superficie mediana 154 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.500 · $265.670.925 | 23,8 – 35,9 – 47,6 | 154 m² | 109 |
| Departamentos | UF 1.913 · $78.168.561 | 22,4 – 28,4 – 36,9 | 60 m² | 20 |
| Terrenos | UF 14.680 · $599.999.392 | 7,8 – 13 – 26,3 | 658 m² | 13 |
Arriendo en San Fernando
28 avisos activos considerados · superficie mediana 208 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $747.966 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 107 m² | 11 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en San Fernando?
La mediana de los avisos activos de venta en San Fernando es UF 31,8 por m² (~$1.300.153), calculada sobre 143 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 21,2 y UF 44,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Fernando?
El precio mediano de venta en San Fernando es UF 5.900 (~$241.147.455), con una superficie mediana de 154 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en San Fernando?
El arriendo mediano en San Fernando es $1.123.992 al mes, sobre 28 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene San Fernando?
La rentabilidad bruta anual estimada en San Fernando es 6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en San Fernando?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.