Mercado inmobiliario en Talagante
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 248 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Talagante es de UF 36,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 165 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 36,3
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.491.957/m²
UF 9.939
precio mediano de venta
~$409.080.160
$1.358.195
arriendo mediano mensual
4,2%
rentabilidad bruta anual
casas: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Talagante
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 37,0/m²
14 de octubre · −0,5% desde el 15 sept · 254 avisos
Venta en Talagante
202 avisos activos considerados · superficie mediana 251 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 9.500 · $390.995.585 | 24,4 – 37 – 46,6 | 230 m² | 155 |
| Terrenos | UF 13.250 · $545.335.948 | 3 – 23,4 – 39 | 443 m² | 28 |
| Departamentos | UF 1.482 · $60.999.427 | 19,2 – 29,9 – 37,6 | 53 m² | 10 |
Arriendo en Talagante
46 avisos activos considerados · superficie mediana 210 m²
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Talagante?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Talagante es UF 36,3 por m² (~$1.491.957), calculada sobre 165 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 24,2 y UF 46,1 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Talagante?
El precio mediano de venta en Talagante es UF 9.939 (~$409.080.160), con una superficie mediana de 251 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Talagante?
El arriendo mediano en Talagante es $1.358.195 al mes, sobre 46 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Talagante?
La rentabilidad bruta anual estimada en Talagante es 4,2%, calculada sobre casas (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Talagante?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.