Mercado inmobiliario en Talagante
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 382 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Talagante es de UF 35,6 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 286 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 35,6
por m² en venta (mediana)
~$1.456.694/m²
UF 10.395
precio mediano de venta
~$424.869.118
$989.113
arriendo mediano mensual
6,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Talagante
286 avisos activos considerados · superficie mediana 263 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 9.725 · $397.484.576 | 24,8 – 36,1 – 46,4 | 248 m² | 232 |
| Departamentos | UF 9.750 · $398.506.388 | 27,5 – 39,2 – 41,4 | 266 m² | 27 |
| Terrenos | UF 14.000 · $572.214.300 | 8,4 – 15,4 – 31,2 | 781 m² | 23 |
Arriendo en Talagante
96 avisos activos considerados · superficie mediana 128 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $1.062.684 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 165 m² | 48 |
| Oficinas | $355.590 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,4 | 28 m² | 14 |
| Bodegas | $899.194 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 49 m² | 11 |
| Departamentos | $523.167 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 48 m² | 10 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Talagante?
La mediana de los avisos activos de venta en Talagante es UF 35,6 por m² (~$1.456.694), calculada sobre 286 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 24 y UF 45,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Talagante?
El precio mediano de venta en Talagante es UF 10.395 (~$424.869.118), con una superficie mediana de 263 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Talagante?
El arriendo mediano en Talagante es $989.113 al mes, sobre 96 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Talagante?
La rentabilidad bruta anual estimada en Talagante es 6,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Talagante?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.