Mercado inmobiliario en Puchuncaví
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 377 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Puchuncaví es de UF 63,9 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 344 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 63,9
por m² en venta (mediana)
~$2.611.750/m²
UF 7.890
precio mediano de venta
~$322.483.631
$649.872
arriendo mediano mensual
4,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Puchuncaví
344 avisos activos considerados · superficie mediana 160 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 11.000 · $449.596.950 | 30,8 – 54,2 – 79,5 | 195 m² | 187 |
| Departamentos | UF 5.650 · $230.929.342 | 65,5 – 78,9 – 95,3 | 76 m² | 97 |
| Terrenos | UF 3.750 · $153.271.688 | 2,7 – 3,7 – 12,3 | 955 m² | 52 |
Arriendo en Puchuncaví
33 avisos activos considerados · superficie mediana 90 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $649.872 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 75 m² | 19 |
| Departamentos | $380.114 /mes | 0 – 0,2 – 0,3 | 121 m² | 12 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Puchuncaví?
La mediana de los avisos activos de venta en Puchuncaví es UF 63,9 por m² (~$2.611.750), calculada sobre 344 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 21,4 y UF 83,9 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Puchuncaví?
El precio mediano de venta en Puchuncaví es UF 7.890 (~$322.483.631), con una superficie mediana de 160 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Puchuncaví?
El arriendo mediano en Puchuncaví es $649.872 al mes, sobre 33 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Puchuncaví?
La rentabilidad bruta anual estimada en Puchuncaví es 4,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Puchuncaví?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.