Mercado inmobiliario en Villa Alemana
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 788 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Villa Alemana es de UF 38,8 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 656 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 38,8
por m² en venta (mediana)
~$1.587.077/m²
UF 3.500
precio mediano de venta
~$143.053.575
$478.208
arriendo mediano mensual
5,6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Villa Alemana
656 avisos activos considerados · superficie mediana 89 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.670 · $150.001.892 | 27,1 – 38,7 – 48,5 | 100 m² | 435 |
| Departamentos | UF 2.388 · $97.582.974 | 28,5 – 41,8 – 51,8 | 57 m² | 172 |
| Terrenos | UF 13.042 · $533.062.580 | 4,9 – 20,5 – 55,8 | 700 m² | 36 |
| Bodegas | UF 10.276 · $420.001.209 | 30,6 – 32,7 – 32,9 | 400 m² | 9 |
Arriendo en Villa Alemana
132 avisos activos considerados · superficie mediana 60 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $388.288 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 58 m² | 64 |
| Casas | $588.563 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 92 m² | 55 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Villa Alemana?
La mediana de los avisos activos de venta en Villa Alemana es UF 38,8 por m² (~$1.587.077), calculada sobre 656 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 26,9 y UF 50 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Villa Alemana?
El precio mediano de venta en Villa Alemana es UF 3.500 (~$143.053.575), con una superficie mediana de 89 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Villa Alemana?
El arriendo mediano en Villa Alemana es $478.208 al mes, sobre 132 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Villa Alemana?
La rentabilidad bruta anual estimada en Villa Alemana es 5,6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Villa Alemana?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.