Mercado inmobiliario en Villa Alemana
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 722 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Villa Alemana es de UF 38,8 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 565 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 38,8
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.598.143/m²
UF 3.402
precio mediano de venta
~$140.001.114
$493.889
arriendo mediano mensual
5,6%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Villa Alemana
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 38,8/m²
14 de octubre · +2,1% desde el 15 sept · 628 avisos
Venta en Villa Alemana
608 avisos activos considerados · superficie mediana 83 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.650 · $150.224.620 | 28,2 – 38,8 – 47,6 | 93 m² | 406 |
| Departamentos | UF 2.100 · $86.430.603 | 26,7 – 40,5 – 52 | 57 m² | 159 |
| Terrenos | UF 7.500 · $308.680.725 | 3,6 – 7,3 – 40 | 750 m² | 33 |
Arriendo en Villa Alemana
114 avisos activos considerados · superficie mediana 60 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $399.227 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 57 m² | 54 |
| Casas | $588.551 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 90 m² | 45 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Villa Alemana?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Villa Alemana es UF 38,8 por m² (~$1.598.143), calculada sobre 565 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 27,8 y UF 49,5 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Villa Alemana?
El precio mediano de venta en Villa Alemana es UF 3.402 (~$140.001.114), con una superficie mediana de 83 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Villa Alemana?
El arriendo mediano en Villa Alemana es $493.889 al mes, sobre 114 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Villa Alemana?
La rentabilidad bruta anual estimada en Villa Alemana es 5,6%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Villa Alemana?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.