Departamentos en Villa Alemana: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 237 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Villa Alemana es de UF 40,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 170 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 40,6
por m² en venta (mediana)
~$1.666.765/m²
UF 2.191
precio mediano de venta
~$90.000.407
$398.414
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Villa Alemana: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.191 · $90.000.407 | 26,2 – 40,6 – 51,6 | 56 m² | 170 |
| Arriendo | $398.414 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 57 m² | 67 |
Cómo se comparan con el resto de Villa Alemana
Departamentos en Villa Alemana se venden a UF 40,6/m² de mediana, un 4,9% sobre la mediana general de la comuna (UF 38,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Villa Alemana.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Villa Alemana?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Villa Alemana es UF 40,6 por m² (~$1.666.765), calculada sobre 170 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 26,2 y UF 51,6 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Villa Alemana?
El precio mediano de venta de departamentos en Villa Alemana es UF 2.191 (~$90.000.407), con una superficie mediana de 56 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Villa Alemana?
El arriendo mediano de departamentos en Villa Alemana es $398.414 al mes, sobre 67 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Villa Alemana?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Villa Alemana es 5,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Villa Alemana de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.