Casas en Villa Alemana: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 460 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Villa Alemana es de UF 38,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 412 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 38,7
por m² en venta (mediana)
~$1.589.641/m²
UF 3.750
precio mediano de venta
~$153.999.282
$583.128
arriendo mediano mensual
5,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Villa Alemana: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 3.750 · $153.999.282 | 27,9 – 38,7 – 47,4 | 94 m² | 412 |
| Arriendo | $583.128 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 91 m² | 48 |
Cómo se comparan con el resto de Villa Alemana
Casas en Villa Alemana se venden en línea con la mediana general de la comuna (UF 38,5/m²). Ver el informe completo de Villa Alemana.
¿Tienes una casa en Villa Alemana?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Villa Alemana?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Villa Alemana es UF 38,7 por m² (~$1.589.641), calculada sobre 412 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 27,9 y UF 47,4 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Villa Alemana?
El precio mediano de venta de casas en Villa Alemana es UF 3.750 (~$153.999.282), con una superficie mediana de 94 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Villa Alemana?
El arriendo mediano de casas en Villa Alemana es $583.128 al mes, sobre 48 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Villa Alemana?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Villa Alemana es 5,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Villa Alemana
Casas en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Villa Alemana de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.