Casas en Viña del Mar: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 1.033 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Viña del Mar es de UF 49,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 912 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 49,6
por m² en venta (mediana)
~$2.037.249/m²
UF 9.900
precio mediano de venta
~$406.628.343
$1.651.158
arriendo mediano mensual
6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Viña del Mar: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 9.900 · $406.628.343 | 35,4 – 49,6 – 65,2 | 200 m² | 912 |
| Arriendo | $1.651.158 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 180 m² | 121 |
Cómo se comparan con el resto de Viña del Mar
Casas en Viña del Mar se venden a UF 49,6/m² de mediana, un 19,8% bajo la mediana general de la comuna (UF 61,8/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Viña del Mar.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Viña del Mar?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Viña del Mar es UF 49,6 por m² (~$2.037.249), calculada sobre 912 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 35,4 y UF 65,2 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Viña del Mar?
El precio mediano de venta de casas en Viña del Mar es UF 9.900 (~$406.628.343), con una superficie mediana de 200 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Viña del Mar?
El arriendo mediano de casas en Viña del Mar es $1.651.158 al mes, sobre 121 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Viña del Mar?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Viña del Mar es 6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Viña del Mar de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.