Casas en Valparaíso: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 507 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Valparaíso es de UF 26,8 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 453 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 26,8
por m² en venta (mediana)
~$1.100.142/m²
UF 4.505
precio mediano de venta
~$184.999.537
$579.022
arriendo mediano mensual
7,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Valparaíso: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.505 · $184.999.537 | 18,9 – 26,8 – 39 | 170 m² | 453 |
| Arriendo | $579.022 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 90 m² | 54 |
Cómo se comparan con el resto de Valparaíso
Casas en Valparaíso se venden a UF 26,8/m² de mediana, un 29,8% bajo la mediana general de la comuna (UF 38,2/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Valparaíso.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Valparaíso?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Valparaíso es UF 26,8 por m² (~$1.100.142), calculada sobre 453 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 18,9 y UF 39 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Valparaíso?
El precio mediano de venta de casas en Valparaíso es UF 4.505 (~$184.999.537), con una superficie mediana de 170 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Valparaíso?
El arriendo mediano de casas en Valparaíso es $579.022 al mes, sobre 54 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Valparaíso?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Valparaíso es 7,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Valparaíso de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.