Oficinas en Valparaíso: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 104 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de oficinas en Valparaíso es de UF 47,1 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 39 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 47,1
por m² en venta (mediana)
~$1.935.411/m²
UF 4.950
precio mediano de venta
~$203.273.631
$2.463.923
arriendo mediano mensual
7,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Valparaíso: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.950 · $203.273.631 | 35,4 – 47,1 – 59,9 | 128 m² | 39 |
| Arriendo | $2.463.923 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,5 | 211 m² | 65 |
Cómo se comparan con el resto de Valparaíso
Oficinas en Valparaíso se venden a UF 47,1/m² de mediana, un 23,5% sobre la mediana general de la comuna (UF 38,2/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Valparaíso.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Valparaíso?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Valparaíso es UF 47,1 por m² (~$1.935.411), calculada sobre 39 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 35,4 y UF 59,9 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Valparaíso?
El precio mediano de venta de oficinas en Valparaíso es UF 4.950 (~$203.273.631), con una superficie mediana de 128 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Valparaíso?
El arriendo mediano de oficinas en Valparaíso es $2.463.923 al mes, sobre 65 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Valparaíso?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Valparaíso es 7,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Valparaíso de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.