Oficinas en Viña del Mar: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 326 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de oficinas en Viña del Mar es de UF 88,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 138 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 88,2
por m² en venta (mediana)
~$3.623.100/m²
UF 4.838
precio mediano de venta
~$198.713.932
$1.749.734
arriendo mediano mensual
5,6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Viña del Mar: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.838 · $198.713.932 | 66,8 – 88,2 – 98,9 | 54 m² | 138 |
| Arriendo | $1.749.734 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 100 m² | 188 |
Cómo se comparan con el resto de Viña del Mar
Oficinas en Viña del Mar se venden a UF 88,2/m² de mediana, un 42,7% sobre la mediana general de la comuna (UF 61,8/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Viña del Mar.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Viña del Mar?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Viña del Mar es UF 88,2 por m² (~$3.623.100), calculada sobre 138 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 66,8 y UF 98,9 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Viña del Mar?
El precio mediano de venta de oficinas en Viña del Mar es UF 4.838 (~$198.713.932), con una superficie mediana de 54 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Viña del Mar?
El arriendo mediano de oficinas en Viña del Mar es $1.749.734 al mes, sobre 188 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Viña del Mar?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Viña del Mar es 5,6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Viña del Mar de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.