Terrenos en Viña del Mar: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 119 avisos activos analizados · Valparaíso
UF 9
por m² en venta (mediana)
~$367.698/m²
UF 8.500
precio mediano de venta
~$347.270.305
$3.431.848
arriendo mediano mensual
44%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en Viña del Mar: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 8.500 · $347.270.305 | 4,5 – 9 – 37,6 | 800 m² | 111 |
| Arriendo | $3.431.848 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,6 | 343 m² | 8 |
Cómo se comparan con el resto de Viña del Mar
Terrenos en Viña del Mar se venden a UF 9/m² de mediana, un 85,6% bajo la mediana general de la comuna (UF 62,5/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Viña del Mar.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en Viña del Mar?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en Viña del Mar es UF 9 por m² (~$367.698), calculada sobre 111 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 4,5 y UF 37,6 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en Viña del Mar?
El precio mediano de venta de terrenos en Viña del Mar es UF 8.500 (~$347.270.305), con una superficie mediana de 800 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en Viña del Mar?
El arriendo mediano de terrenos en Viña del Mar es $3.431.848 al mes, sobre 8 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en Viña del Mar?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en Viña del Mar es 44% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en Viña del Mar de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.