Terrenos en Viña del Mar: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 132 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de terrenos en Viña del Mar es de UF 6,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 123 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 6,7
por m² en venta (mediana)
~$273.961/m²
UF 8.000
precio mediano de venta
~$328.588.560
$2.793.003
arriendo mediano mensual
34,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en Viña del Mar: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 8.000 · $328.588.560 | 4,3 – 6,7 – 25 | 1.106 m² | 123 |
| Arriendo | $2.793.003 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 620 m² | 9 |
Cómo se comparan con el resto de Viña del Mar
Terrenos en Viña del Mar se venden a UF 6,7/m² de mediana, un 89,2% bajo la mediana general de la comuna (UF 61,8/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Viña del Mar.
¿Tienes un terreno en Viña del Mar?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en Viña del Mar?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en Viña del Mar es UF 6,7 por m² (~$273.961), calculada sobre 123 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 4,3 y UF 25 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en Viña del Mar?
El precio mediano de venta de terrenos en Viña del Mar es UF 8.000 (~$328.588.560), con una superficie mediana de 1.106 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en Viña del Mar?
El arriendo mediano de terrenos en Viña del Mar es $2.793.003 al mes, sobre 9 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en Viña del Mar?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en Viña del Mar es 34,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Viña del Mar
Terrenos en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en Viña del Mar de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.