Terrenos en Valparaíso: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 90 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de terrenos en Valparaíso es de UF 9,1 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 82 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 9,1
por m² en venta (mediana)
~$375.412/m²
UF 9.850
precio mediano de venta
~$404.574.665
$3.803.413
arriendo mediano mensual
13,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en Valparaíso: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 9.850 · $404.574.665 | 4,1 – 9,1 – 21,9 | 800 m² | 82 |
| Arriendo | $3.803.413 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,3 | 1.000 m² | 8 |
Cómo se comparan con el resto de Valparaíso
Terrenos en Valparaíso se venden a UF 9,1/m² de mediana, un 76% bajo la mediana general de la comuna (UF 38,2/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Valparaíso.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en Valparaíso?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en Valparaíso es UF 9,1 por m² (~$375.412), calculada sobre 82 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 4,1 y UF 21,9 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en Valparaíso?
El precio mediano de venta de terrenos en Valparaíso es UF 9.850 (~$404.574.665), con una superficie mediana de 800 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en Valparaíso?
El arriendo mediano de terrenos en Valparaíso es $3.803.413 al mes, sobre 8 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en Valparaíso?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en Valparaíso es 13,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en Valparaíso de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.