Departamentos en Valparaíso: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 793 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Valparaíso es de UF 47,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 505 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 47,3
por m² en venta (mediana)
~$1.942.803/m²
UF 2.776
precio mediano de venta
~$114.001.601
$468.145
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Valparaíso: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.776 · $114.001.601 | 38,4 – 47,3 – 58,3 | 60 m² | 505 |
| Arriendo | $468.145 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 58 m² | 288 |
Cómo se comparan con el resto de Valparaíso
Departamentos en Valparaíso se venden a UF 47,3/m² de mediana, un 24% sobre la mediana general de la comuna (UF 38,2/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Valparaíso.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Valparaíso?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Valparaíso es UF 47,3 por m² (~$1.942.803), calculada sobre 505 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 38,4 y UF 58,3 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Valparaíso?
El precio mediano de venta de departamentos en Valparaíso es UF 2.776 (~$114.001.601), con una superficie mediana de 60 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Valparaíso?
El arriendo mediano de departamentos en Valparaíso es $468.145 al mes, sobre 288 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Valparaíso?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Valparaíso es 5,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Valparaíso de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.