Mercado inmobiliario en Valparaíso
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 1.636 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Valparaíso es de UF 38,8 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 1.198 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 38,8
por m² en venta (mediana)
~$1.585.034/m²
UF 3.428
precio mediano de venta
~$140.102.584
$510.906
arriendo mediano mensual
6,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Valparaíso
1.198 avisos activos considerados · superficie mediana 90 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.844 · $116.241.248 | 39,2 – 48,9 – 59,2 | 61 m² | 554 |
| Casas | UF 4.513 · $184.461.454 | 17,1 – 26,4 – 38,7 | 185 m² | 482 |
| Terrenos | UF 9.850 · $402.593.633 | 4 – 8,1 – 21,9 | 800 m² | 74 |
| Oficinas | UF 3.300 · $134.879.085 | 36,4 – 45,3 – 53,9 | 89 m² | 66 |
| Bodegas | UF 12.233 · $500.000.855 | 21,9 – 34,3 – 42,7 | 356 m² | 17 |
Arriendo en Valparaíso
438 avisos activos considerados · superficie mediana 65 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $490.469 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 57 m² | 254 |
| Oficinas | $1.818.824 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 128 m² | 90 |
| Casas | $498.644 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 90 m² | 59 |
| Bodegas | $2.043.622 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,8 | 100 m² | 25 |
| Terrenos | $3.498.682 /mes | 0 – 0,1 – 0,3 | 1.000 m² | 9 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Valparaíso?
La mediana de los avisos activos de venta en Valparaíso es UF 38,8 por m² (~$1.585.034), calculada sobre 1.198 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 24,4 y UF 52,1 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Valparaíso?
El precio mediano de venta en Valparaíso es UF 3.428 (~$140.102.584), con una superficie mediana de 90 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Valparaíso?
El arriendo mediano en Valparaíso es $510.906 al mes, sobre 438 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Valparaíso?
La rentabilidad bruta anual estimada en Valparaíso es 6,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.