Mercado inmobiliario en Viña del Mar
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 4.212 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Viña del Mar es de UF 62,6 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 3.304 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 62,6
por m² en venta (mediana)
~$2.556.980/m²
UF 6.300
precio mediano de venta
~$257.496.435
$739.791
arriendo mediano mensual
5%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Viña del Mar
3.304 avisos activos considerados · superficie mediana 100 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 5.300 · $216.623.985 | 53,2 – 67,1 – 81,1 | 80 m² | 2.131 |
| Casas | UF 10.000 · $408.724.500 | 35 – 49,1 – 64,6 | 205 m² | 820 |
| Oficinas | UF 3.924 · $160.383.494 | 65,3 – 87,8 – 99,4 | 49 m² | 178 |
| Terrenos | UF 8.200 · $335.154.090 | 4,3 – 8,7 – 25,6 | 1.000 m² | 125 |
| Bodegas | UF 2.650 · $108.311.992 | 41,9 – 71,7 – 81,5 | 51 m² | 29 |
| Campo | UF 5.990 · $244.825.975 | 4,5 – 9,3 – 40,5 | 399 m² | 11 |
| Locales comerciales | UF 15.900 · $649.871.955 | 36,1 – 72,2 – 81,4 | 270 m² | 9 |
Arriendo en Viña del Mar
908 avisos activos considerados · superficie mediana 75 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $621.261 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 67 m² | 533 |
| Oficinas | $1.262.959 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 74 m² | 182 |
| Casas | $1.798.388 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 198 m² | 125 |
| Bodegas | $2.166.240 /mes | 0,3 – 0,5 – 0,7 | 110 m² | 45 |
| Terrenos | $2.779.327 /mes | 0,1 – 0,3 – 0,4 | 374 m² | 13 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Viña del Mar?
La mediana de los avisos activos de venta en Viña del Mar es UF 62,6 por m² (~$2.556.980), calculada sobre 3.304 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 46,7 y UF 79,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Viña del Mar?
El precio mediano de venta en Viña del Mar es UF 6.300 (~$257.496.435), con una superficie mediana de 100 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Viña del Mar?
El arriendo mediano en Viña del Mar es $739.791 al mes, sobre 908 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Viña del Mar?
La rentabilidad bruta anual estimada en Viña del Mar es 5% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Viña del Mar?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.