Mercado inmobiliario en Chiguayante
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 314 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Chiguayante es de UF 44,2 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 251 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 44,2
por m² en venta (mediana)
~$1.807.380/m²
UF 5.383
precio mediano de venta
~$220.000.049
$600.825
arriendo mediano mensual
5,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Chiguayante
251 avisos activos considerados · superficie mediana 117 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 5.077 · $207.501.254 | 35,7 – 43,5 – 52,7 | 120 m² | 146 |
| Departamentos | UF 5.300 · $216.623.985 | 40 – 53 – 64 | 80 m² | 81 |
| Terrenos | UF 8.866 · $362.354.705 | 5 – 8,1 – 11,6 | 653 m² | 18 |
Arriendo en Chiguayante
63 avisos activos considerados · superficie mediana 74 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $551.778 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 68 m² | 38 |
| Casas | $801.100 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 120 m² | 17 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Chiguayante?
La mediana de los avisos activos de venta en Chiguayante es UF 44,2 por m² (~$1.807.380), calculada sobre 251 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 33,5 y UF 55,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Chiguayante?
El precio mediano de venta en Chiguayante es UF 5.383 (~$220.000.049), con una superficie mediana de 117 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Chiguayante?
El arriendo mediano en Chiguayante es $600.825 al mes, sobre 63 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Chiguayante?
La rentabilidad bruta anual estimada en Chiguayante es 5,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Chiguayante?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.