Mercado inmobiliario en Chiguayante
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 240 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Chiguayante es de UF 44,5 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 169 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 44,5
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.832.329/m²
UF 5.100
precio mediano de venta
~$209.902.893
$650.287
arriendo mediano mensual
5%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Chiguayante
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 43,0/m²
14 de octubre · +4,4% desde el 15 sept · 199 avisos
Venta en Chiguayante
193 avisos activos considerados · superficie mediana 117 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.960 · $204.140.853 | 34,5 – 43 – 52 | 120 m² | 111 |
| Departamentos | UF 4.395 · $180.886.905 | 40,3 – 52,6 – 60,8 | 80 m² | 58 |
| Terrenos | UF 5.345 · $219.998.811 | 4,4 – 7,5 – 9,8 | 564 m² | 17 |
Arriendo en Chiguayante
47 avisos activos considerados · superficie mediana 90 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $600.898 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 68 m² | 24 |
| Casas | $798.454 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 135 m² | 17 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Chiguayante?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Chiguayante es UF 44,5 por m² (~$1.832.329), calculada sobre 169 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 35,9 y UF 54,1 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Chiguayante?
El precio mediano de venta en Chiguayante es UF 5.100 (~$209.902.893), con una superficie mediana de 117 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Chiguayante?
El arriendo mediano en Chiguayante es $650.287 al mes, sobre 47 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Chiguayante?
La rentabilidad bruta anual estimada en Chiguayante es 5%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Chiguayante?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.