Mercado inmobiliario en Concepción
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 2.299 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Concepción es de UF 53,5 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 1.125 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 53,5
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$2.199.865/m²
UF 3.980
precio mediano de venta
~$163.806.571
$567.973
arriendo mediano mensual
5%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Concepción
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 43,6/m²
14 de octubre · −0,8% desde el 15 sept · 1.386 avisos
Venta en Concepción
1.323 avisos activos considerados · superficie mediana 84 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 3.140 · $129.234.330 | 47,1 – 60,4 – 69,9 | 56 m² | 715 |
| Casas | UF 6.738 · $277.302.300 | 33,6 – 43,6 – 54,9 | 155 m² | 409 |
| Oficinas | UF 4.500 · $185.208.435 | 49,6 – 57,2 – 73,1 | 65 m² | 80 |
| Terrenos | UF 7.095 · $291.991.387 | 8,3 – 13,1 – 22,9 | 500 m² | 68 |
| Locales comerciales | UF 8.000 · $329.259.440 | 35,6 – 47,7 – 64,7 | 187 m² | 19 |
| Bodegas | UF 3.645 · $149.998.254 | 25,4 – 32 – 39 | 117 m² | 9 |
Arriendo en Concepción
976 avisos activos considerados · superficie mediana 59 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $498.005 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 51 m² | 591 |
| Oficinas | $1.271.765 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 100 m² | 183 |
| Casas | $1.201.797 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 143 m² | 80 |
| Locales comerciales | $2.675.233 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 187 m² | 45 |
| Bodegas | $765.528 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 69 m² | 38 |
| Terrenos | $4.218.637 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 715 m² | 12 |
| Local | $2.568.224 /mes | 0,7 – 1 – 1,2 | 50 m² | 8 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Concepción?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Concepción es UF 53,5 por m² (~$2.199.865), calculada sobre 1.125 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 41,2 y UF 65,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Concepción?
El precio mediano de venta en Concepción es UF 3.980 (~$163.806.571), con una superficie mediana de 84 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Concepción?
El arriendo mediano en Concepción es $567.973 al mes, sobre 976 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Concepción?
La rentabilidad bruta anual estimada en Concepción es 5%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Concepción?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.