Mercado inmobiliario en Concepción
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 2.316 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Concepción es de UF 53,3 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 1.328 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 53,3
por m² en venta (mediana)
~$2.179.319/m²
UF 4.052
precio mediano de venta
~$165.594.731
$600.825
arriendo mediano mensual
5,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Concepción
1.328 avisos activos considerados · superficie mediana 85 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 3.100 · $126.704.595 | 48,5 – 60,5 – 69,3 | 55 m² | 719 |
| Casas | UF 7.000 · $286.107.150 | 34,7 – 45,4 – 56,8 | 160 m² | 386 |
| Oficinas | UF 4.970 · $203.136.077 | 47,4 – 57 – 69 | 102 m² | 86 |
| Terrenos | UF 8.750 · $357.633.938 | 7,8 – 13,5 – 27,8 | 625 m² | 85 |
| Bodegas | UF 8.013 · $327.498.680 | 27,2 – 36 – 66,3 | 239 m² | 34 |
Arriendo en Concepción
988 avisos activos considerados · superficie mediana 60 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $498.644 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 53 m² | 590 |
| Oficinas | $1.430.536 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 110 m² | 198 |
| Casas | $1.250.697 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 142 m² | 88 |
| Bodegas | $1.594.026 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 140 m² | 64 |
| Terrenos | $4.291.607 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,4 | 560 m² | 24 |
| Locales comerciales | $2.861.072 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,5 | 240 m² | 13 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Concepción?
La mediana de los avisos activos de venta en Concepción es UF 53,3 por m² (~$2.179.319), calculada sobre 1.328 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 39,7 y UF 65,7 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Concepción?
El precio mediano de venta en Concepción es UF 4.052 (~$165.594.731), con una superficie mediana de 85 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Concepción?
El arriendo mediano en Concepción es $600.825 al mes, sobre 988 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Concepción?
La rentabilidad bruta anual estimada en Concepción es 5,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Concepción?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.